隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，越來(lái)越多人變身為北漂、廣漂一族，住房問(wèn)題，孩子學(xué)習(xí)問(wèn)題等就不可避免。但是，北上廣深發(fā)達(dá)的經(jīng)濟(jì)帶來(lái)了一個(gè)很重要的問(wèn)題，那就是高漲不下的房?jī)r(jià)，因而，租房的價(jià)格也必定不低。那么上海租房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是什么呢?

政府調(diào)控

上海市政府對(duì)于租房中介費(fèi)有明確規(guī)定，以不高出所租房屋月租金的百分之七十為準(zhǔn)，其中包含百分之七十。只要在這個(gè)限制以內(nèi)，中介可以根據(jù)行情市場(chǎng)定位自己進(jìn)行制定中介費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)。

中介自定

1·現(xiàn)在的中介對(duì)于中介費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)是租賃雙方各自支付所租房屋月租金的30%到35%之間，對(duì)于租金高出一定標(biāo)準(zhǔn)額度的由房東以房屋月租金的70%全額支付中介費(fèi)，而不用租客在去繳納中介費(fèi)。

2·中介費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)雖然是有規(guī)定的，但是也不是一成不變的，還是可以有商量的余地，如果租金很高但是沒(méi)有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的，可以和中介協(xié)商少支付一些，中介會(huì)幫助與房東溝通的。

網(wǎng)上找房

現(xiàn)在的網(wǎng)絡(luò)租房十分活躍，只需要一部智能手機(jī)下載租房軟件就可以看到全城乃至全國(guó)的房屋出租信息，不僅方便而且還省時(shí)間，有的租房軟件甚至是不需要支付中介費(fèi)的，并且全程中介都會(huì)為你提供熱情細(xì)致的服務(wù)，比起去中介討價(jià)還價(jià)，人山人海的擠來(lái)擠去容易很多。

上海市政府對(duì)于租房中介費(fèi)的調(diào)控，合理的規(guī)范了中介市場(chǎng)的秩序，也讓租客有法律依據(jù)可以依靠，安全許多。上海租房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)在每一個(gè)行當(dāng)里都不一樣，但是都遵循政府調(diào)控，不會(huì)像一些小城市一樣有亂收費(fèi)多收費(fèi)的現(xiàn)象。所以可以放心租房。

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

一般情況下租賃的話雙方各收半個(gè)月租金支付與第三方，買賣的話 ， 一般收取總房款的 2%， 買賣雙方各1%，實(shí)際交易時(shí)買賣雙方可協(xié)商各自支付的比例。

房屋中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用要由房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一收取，并開(kāi)具發(fā)票，依法納稅。房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度，中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或交費(fèi)地點(diǎn)的醒目位置公布其收費(fèi)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、計(jì)費(fèi)方法、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)。

房產(chǎn)咨詢

分為口頭咨詢費(fèi)和書面咨詢費(fèi)兩種?？陬^咨詢費(fèi)，按照咨詢服務(wù)所需時(shí)間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級(jí)由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。書面咨詢費(fèi)，按照咨詢報(bào)告的技術(shù)難度，工作繁簡(jiǎn)結(jié)合標(biāo)的額大小計(jì)收。普通咨詢報(bào)告，每份收費(fèi)300—1000元;技術(shù)難度大，情況復(fù)雜、耗用人力和時(shí)間較多的咨詢報(bào)告，可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但不超過(guò)咨詢標(biāo)的額的0.5%。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)根據(jù)代理項(xiàng)目的不同實(shí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。房屋租賃代理收費(fèi)，尤論成交的租賃期限長(zhǎng)短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0.5%—2.5%計(jì)收。實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但最高不超過(guò)成交價(jià)格的3%。

以上就是上海租房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)內(nèi)容介紹?？偟膩?lái)說(shuō)，上海租房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)主要由中介自定、政府調(diào)控以及網(wǎng)上找房。上海市政府對(duì)上中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)有嚴(yán)格的控制，嚴(yán)格地規(guī)范了上海租房的房?jī)r(jià)以及中介費(fèi)用，一定程度上起到了穩(wěn)定房?jī)r(jià)的作用。

租房中介費(fèi)怎么算,通過(guò)中介租房要注意什么?

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