商鋪?zhàn)赓U現(xiàn)在也是一種普遍的,受法律保護(hù)的合作關(guān)系。雙方在簽訂商鋪?zhàn)赓U合同以后,如果說其中有一方因?yàn)楦鞣N各樣的原因,沒有履行合同當(dāng)中的條款,發(fā)生了所謂的違約,那么就必須給另一方支付一定的違約金??隙ㄓ龅竭^這種情況的人都對(duì)于商鋪?zhàn)赓U違約金是怎么規(guī)定的是比較關(guān)心的。
一、商鋪?zhàn)赓U違約金是怎么規(guī)定的?
如果合同雙方對(duì)違約金有約定,按照合同約定處理。合同法規(guī)定當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
如果合同雙方在合同中沒有約定違約金的,違約金一般等于違約所造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。
合同法規(guī)定當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,給對(duì)方造成損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益,但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。經(jīng)營者對(duì)消費(fèi)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的,依照《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的規(guī)定承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
二、違約金的比例是多少?
違約金沒有規(guī)定的比例,雙方都接受就行.違約金的比例規(guī)定要看具體的內(nèi)容,如開發(fā)商延期交房,其違約賠償為萬分之二;買方違約,定金不能收回,賣方違約加倍返還定金等.一般涉及到開發(fā)商違約的內(nèi)容,賠償?shù)谋壤洼^低.
司法解釋中的“當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請(qǐng)求減少的,應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少;”,應(yīng)該是對(duì)合同法違約金過高的一個(gè)注解,而不是對(duì)違約金比例的規(guī)定。
就應(yīng)該在合同當(dāng)中約定清楚。雖然說我國對(duì)于如果在合同當(dāng)中沒有規(guī)定違約金的話,也有著相應(yīng)的賠償規(guī)定,但是現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中,如果合同當(dāng)中沒有規(guī)定違約金的支付比例的話,肯定會(huì)引起雙方的合同糾紛的,那么就只好通過法律的途徑來解決了。
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