當(dāng)今社會，租賃已經(jīng)成為了一種常見的經(jīng)濟(jì)方式，有場地租賃，汽車租賃等等各種形式。然而在租賃的過程當(dāng)中，最容易產(chǎn)生問題的就是合同糾紛，其總是能牽引出無數(shù)的后遺癥，那么如何處理廠房租賃合同糾紛呢?下面就隨小編一起來看看吧。

廠房租賃合同糾紛一般是圍繞著違約金、押金、已交付的租金三個方面展開的，在面臨這些糾紛的時候，作為當(dāng)事人該如何來解決呢?詳細(xì)內(nèi)容請閱讀下文。

合同糾紛，是指因合同的生效、解釋、履行、變更、終止等行為而引起的合同當(dāng)事人的所有爭議。合同糾紛的內(nèi)容主要表現(xiàn)在爭議主體對于導(dǎo)致合同法律關(guān)系產(chǎn)生、變更與消滅的法律事實(shí)以及法律關(guān)系的內(nèi)容有著不同的觀點(diǎn)與看法。

合同糾紛管轄

1、因合同糾紛提起的訴訟，如果合同沒有實(shí)際履行，當(dāng)事人雙方住所地又都不在合同約定的履行地的，應(yīng)由被告住所地人民法院管轄。

2、購銷合同的雙方當(dāng)事人在合同中對交貨地點(diǎn)有約定的，以約定的交貨地點(diǎn)為合同履行地;沒有約定的，依交貨方式確定合同履行地：采用送貨方式的，以貨物送達(dá)地為合同履行地;采用自提方式的，以提貨地為合同履行地;代辦托運(yùn)或按木材、煤炭送貨辦法送貨的，以貨物發(fā)運(yùn)地為合同履行地。

購銷合同的實(shí)際履行地點(diǎn)與合同中約定的交貨地點(diǎn)不一致的，以實(shí)際履行地點(diǎn)為合同履行地。

3、加工承攬合同，以加工行為地為合同履行地，但合同中對履行地有約定的除外。

4、財產(chǎn)租賃合同，融資租賃合同以租賃物使用地為合同履行地，但合同中對履行地有約定的除外。

5、補(bǔ)償貿(mào)易合同，以接受投資一方主要義務(wù)履行地為合同履行地。

6、民事訴訟法第二十五條規(guī)定的書面合同中的協(xié)議，是指合同中的協(xié)議管轄條款或者訴訟前達(dá)成的選擇管轄的協(xié)議。

7、合同的雙方當(dāng)事人選擇管轄的協(xié)議不明確或者選擇民事訴訟法第二十五條規(guī)定的人民法院中的兩個以上人民法院管轄的，選擇管轄的協(xié)議無效，依照民事訴訟法第二十四條的規(guī)定確定管轄。廠房租賃合同糾紛也滿足這一條例。

8、因保險合同糾紛提起的訴訟，如果保險標(biāo)的物是運(yùn)輸工具或者運(yùn)輸中的貨物，由被告住所地或者運(yùn)輸工具登記注冊地、運(yùn)輸目的地、保險事故發(fā)生地的人民法院管轄。

9、因產(chǎn)品質(zhì)量不合格造成他人財產(chǎn)、人身損害提起的訴訟，產(chǎn)品制造地、產(chǎn)品銷售地、侵權(quán)行為地和被告住所地的人民法院都有管轄權(quán)。

10、鐵路運(yùn)輸合同糾紛及與鐵路運(yùn)輸有關(guān)的侵權(quán)糾紛，由鐵路運(yùn)輸法院管轄。

從以上內(nèi)容可以看出，廠房租賃合同糾紛的處理方式應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況來判斷，根據(jù)相關(guān)的法律明文規(guī)定，因由雙方共同提交訴訟至人民法院，交由法院審核處理，并準(zhǔn)備好充分的證明與證據(jù)，以爭取最大的權(quán)益。

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