如果現(xiàn)實(shí)中因?yàn)榉课莩鲎舛a(chǎn)生了糾紛的話，可以供當(dāng)事人選擇的解決方式有調(diào)解、仲裁、訴訟。此時需要結(jié)合實(shí)際的情況想，選擇恰當(dāng)?shù)姆绞絹韺Ψ课葑赓U糾紛進(jìn)行處理。那要是通過訴訟方式的話，此時該怎么確定房屋出租的糾紛管轄法院呢?下文中律霸小編為你進(jìn)行解答。

一、怎么確定房屋出租的糾紛管轄法院

《最高人民法院關(guān)于房屋租賃糾紛如何確定管轄問題的批復(fù)》(1986年1月7日)規(guī)定，凡在租賃關(guān)系存續(xù)期間發(fā)生的房屋修繕、租金、騰退等糾紛，一般應(yīng)由房屋所在地法院管轄，個別由被告所在地法院管轄更符合“兩便”原則的，也可由被告戶籍地或居所地法院管轄。

上述規(guī)定仍是確定房屋租賃糾紛的管轄權(quán)的有效意見。

(1)房屋租賃糾紛一般應(yīng)由房屋所在地法院管轄;

(2)個別由被告所在地法院管轄更符合“兩便”原則的，也可由被告戶籍地或居所地法院管轄。

二、房屋出租糾紛有哪些，房屋出租糾紛有哪些類型

具體來說，可以概括為以下三種類型：

(一)損害賠償糾紛

房地產(chǎn)租賃關(guān)系中的損害賠償糾紛同其他法律關(guān)系中的損害賠償一樣，主要是由侵權(quán)行為引起的，常見的有如下幾種：

1. 房屋損壞賠償;

2. 人身或財物損害賠償;

3. 侵犯房屋共有人合法權(quán)益賠償。

(二)租金支付糾紛

這是最為常見的一種糾紛。出現(xiàn)租金支付糾紛后大致會出現(xiàn)三種處理方法：

1. 租賃雙方協(xié)商一致，要么房客及時付清租金，要么房東同意延期支付，不涉及租賃合同的其他方面;

2. 在解決如何支付拖欠租金的同時，租賃雙方還就由此產(chǎn)生的違約責(zé)任問題，在分清責(zé)任的前提下一并解決，并繼續(xù)履行租賃合同;

3. 解除租賃合同。這主要是租賃雙方失去繼續(xù)履行合同的基礎(chǔ)，或由雙方協(xié)商解除合同，或由一方起訴從而終止租賃關(guān)系。

(三)其他糾紛

房地產(chǎn)租賃除前述違約金和損害賠償糾紛外，還有諸如房地產(chǎn)租賃期間出售的優(yōu)先權(quán)糾紛、轉(zhuǎn)租糾紛、變更房屋用途糾紛以及租賃合同未經(jīng)登記致使承租人不能對抗第三人的糾紛等。

綜合上文的內(nèi)容，我們知道房屋出租的糾紛管轄法院一般情況下是房屋所在地的法院，但此時僅僅是確定了地域管轄，還要進(jìn)一步確定級別管轄才行。只要涉及到的金額沒有達(dá)到規(guī)定的數(shù)額，那通常都是有基層人民法院來進(jìn)行管轄、處理。

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