房屋買賣對(duì)于需要房子的朋友們來說是相當(dāng)?shù)闹匾模侨绻驗(yàn)楣ぷ鞯男枰?jīng)常的更換地方那么這個(gè)時(shí)候最好是進(jìn)行房屋租賃，但是很多朋友都會(huì)遇到一個(gè)問題那就是想要進(jìn)行房屋租賃在哪登記呢?大家一起和小編看一下下面的文章來尋找答案吧。

一、想要進(jìn)行房屋租賃在哪登記?

1、房屋租賃登記是指當(dāng)事人簽訂、變更、終止房屋租賃合同的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門登記備案。該制度是房屋租賃法律關(guān)系中一個(gè)重要的組成部分，有關(guān)該制度的具體規(guī)定主要體現(xiàn)在以下法律、法規(guī)中：

(1)《城市房地產(chǎn)管理法》第52條規(guī)定：“房屋租賃，是指房屋所有權(quán)人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為?！苯陙恚课葑赓U日漸成為常見現(xiàn)象，但出租人將產(chǎn)權(quán)有爭(zhēng)議的房屋出租，出租房屋成為社會(huì)問題多發(fā)地帶，私下出租房屋逃避稅收等現(xiàn)象也日益嚴(yán)重，為加強(qiáng)對(duì)房屋租賃市場(chǎng)的管理，杜絕非法交易和私下交易，我國(guó)實(shí)行了房屋租賃登記備案制度。

2、主管部門對(duì)租賃合同進(jìn)行審核。

審核的內(nèi)容主要包括：

(1)合同主體資格是否合格，即出租人與承租人是否具備相應(yīng)的條件;

(2)體是否合格，即出租的房屋是法律、法規(guī)允許出租的房屋;

(3)審查租賃合同的內(nèi)容是否齊全、完備;

(4)審查租賃行為是否符合國(guó)家及房屋所在地人民政府的租賃政策;

(5)審查當(dāng)事人是否已繳納了有關(guān)稅費(fèi)。

3、房屋租賃申請(qǐng)經(jīng)協(xié)調(diào)、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門審查合格后，頒發(fā)《房屋租賃證》。

《房屋租賃證》是租賃行為合法有效的憑證。如果所租用房屋是從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，《房屋租賃證》可作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所合法的憑證;如果所租用的房屋是用于居住的，《房屋租賃證》則可作為公安部門辦理戶口登記的憑證之一。

二、哪些房屋出租應(yīng)辦理房屋登記備案?

(1)個(gè)人擁有的私房;

(2)國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、全民所有制企業(yè)擁有的自管公房;

(3)集體所有制單位擁有的房屋;

(4)外資企業(yè)(合資、合作、獨(dú)資)擁有的房屋;

(5)涉外房產(chǎn)(國(guó)外人員、企業(yè)在廈擁有的房產(chǎn));

(6)私營(yíng)企業(yè)擁有的房屋;

(7)國(guó)內(nèi)合資、合作企業(yè)、股份制企業(yè)擁有的房屋;

(8)其他單位擁有的房屋(宗教、社會(huì)團(tuán)體等);

(9)轉(zhuǎn)租的房屋(含視同轉(zhuǎn)租的房屋)。

因?yàn)橹挥羞@樣才能合理的進(jìn)行出租或者是轉(zhuǎn)讓。而且房屋在進(jìn)行租賃之初房屋承租人要給出租人支付一定的租金這樣才算是合法的。

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