在進行房屋租賃的時候，有些情況下出租的是住宅用房，而有些時候也會出租辦公用房。雖然我國法律中規(guī)定的進行房屋租賃需要辦理登記備案，但這并不是針對所有的房屋租賃情況。那實踐中哪些房屋出租應(yīng)辦理房屋登記備案呢?律霸小編馬上為你做詳細解答。

一、哪些房屋出租應(yīng)辦理房屋登記備案

(1)個人擁有的私房;

(2)國家機關(guān)、事業(yè)單位、全民所有制企業(yè)擁有的自管公房;

(3)集體所有制單位擁有的房屋;

(4)外資企業(yè)(合資、合作、獨資)擁有的房屋;

(5)涉外房產(chǎn)(國外人員、企業(yè)在廈擁有的房產(chǎn));

(6)私營企業(yè)擁有的房屋;

(7)國內(nèi)合資、合作企業(yè)、股份制企業(yè)擁有的房屋;

(8)其他單位擁有的房屋(宗教、社會團體等);

(9)轉(zhuǎn)租的房屋(含視同轉(zhuǎn)租的房屋)。

二、辦理房屋租賃登記備案需要哪些材料?

由于各地在辦理房屋租賃登記備案方面的具體要求不同，所以下面列舉一些常見的需要提交的材料，具體當(dāng)?shù)匦枰男┎牧?，以?dāng)?shù)刂鞴懿块T的要求為準。

1、房地產(chǎn)權(quán)屬證書或其他有效憑證復(fù)印件一份;

2、房屋租賃登記備案申請表一份;

3、房屋租賃合同一份;

4、申請人的身份證明:申請人為自然人的，提交身份證件復(fù)印件;為企業(yè)法人的，提交企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證件復(fù)印件;為其他組織的，提交組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件、負責(zé)人身份證件復(fù)印件，并提供單位的法人委托書及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件;

5、委托他人代理的，應(yīng)提供授權(quán)委托書及委托人與代理人身份證件復(fù)印件;

6、轉(zhuǎn)租的房屋應(yīng)提供房屋所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明;

7、凡提供的資料為復(fù)印件的，需核對原件。

其他有效憑證是指房地產(chǎn)權(quán)屬證書以外的憑證，即:

(1)規(guī)劃主管部門核發(fā)的建設(shè)工程許可證明;

(2)建設(shè)主管部門核發(fā)的建設(shè)工程竣工驗收備案證明;

(3)違章建筑被依法處理后保留建筑物的憑證;

(4)商品房購房合同、發(fā)票;

(5)其他能證明房屋權(quán)屬的憑證。

在租賃了房屋之后，辦理相應(yīng)的登記備案手續(xù)，其實對當(dāng)事人而言也是有好處的，要是日后不幸產(chǎn)生了糾紛的話，此時有備案與沒有備案的處理結(jié)果就會是兩種情況。至于哪些房屋租賃應(yīng)當(dāng)辦理房屋登記備案，這方面的內(nèi)容小編已經(jīng)在上文中作出了介紹，希望對您有所幫助。

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