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北上廣深這些一線(xiàn)城市一直都是年輕人向往的地方，不僅僅是因?yàn)樗比A的城市發(fā)展，更多的是因?yàn)楸姸嗟膫€(gè)人發(fā)展機(jī)遇。從外地到這些一線(xiàn)城市打工的人們，首先需要解決的就是在大城市的住宿問(wèn)題，初來(lái)乍到，很少有人一開(kāi)始就能買(mǎi)上一線(xiàn)城市的房子，大部分人會(huì)選擇租房，這時(shí)就會(huì)涉及到租房的中介費(fèi)。我國(guó)各地的租房中介費(fèi)是各不相同的，今天，律霸就來(lái)和您探討下深圳租房的中介費(fèi)。

一、中介費(fèi)主要有三種途徑：

1、直接找到房東，商討無(wú)異議直接簽約完成交易。這種形式常見(jiàn)于城中村，租客通過(guò)貼在墻上的租房信息找到房東，商議、成交;年隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，租房信息也蓬勃地發(fā)展到了網(wǎng)上，網(wǎng)友可以直接在網(wǎng)上找到房東發(fā)布的信息，比如專(zhuān)業(yè)門(mén)戶(hù)網(wǎng)站搜房廣州租房網(wǎng)，以及其他一些主流分類(lèi)信息平臺(tái)等，這兩種方式都無(wú)需支付租房中介費(fèi)。

2、租客找地產(chǎn)中介，通過(guò)中介找到房東，然后三方合談完成交易，這種方式需要收取租房中介費(fèi)。中介費(fèi)會(huì)按房客第一個(gè)月租房租金的百分比來(lái)支付。

3、找小區(qū)保安或者門(mén)衛(wèi)，讓他們作為第三方幫忙完成交易，這種情況下收取的租房中介費(fèi)比中介便宜，中介費(fèi)是可以商量的，通常從幾十元到幾百元不等。

租房中介費(fèi)一般是租客與房東各付月租金的一半，也就是說(shuō)租客需要支付半個(gè)月的租金。但依各地慣例和租期長(zhǎng)短而有所不同，有的全部由租客承擔(dān)。價(jià)格比較昂貴!

二、中介費(fèi)的各地慣例

1、北京

在市區(qū)，一般分為季付、半年付和年付，中介費(fèi)為一個(gè)月租金，由租戶(hù)支付，例如：房租為每月1500，拿季付算，首月需支付7500(付4500押1500，再加上1500為中介費(fèi))。但各中介有所不同，都可協(xié)商決定。一般中介都會(huì)給予一定額度的打折優(yōu)惠。

2、成都

在城區(qū)南門(mén)一帶房東和客戶(hù)各給半個(gè)月租金，最常用的付款方式“押一付三”。西南及西門(mén)上多半由客戶(hù)付一個(gè)月租金給房屋中介方。

3、上海

房東與租客各支付月租金的30%-35%作為租房中介費(fèi)。也有房東與中介商談后，將房租提高，以免去房東的中介費(fèi)。不過(guò)一般都會(huì)有談價(jià)格的余地的。上海房東都不愿意交付中介費(fèi)，中介費(fèi)一般都是租客承擔(dān)。

4、廣州

一般式押一付三，根據(jù)地理位置以及環(huán)境不同收取的費(fèi)用也不同。城中村押一付一。中介公司幫你找房，需要交中介費(fèi)用，押一付一是一個(gè)月房錢(qián)作為中介費(fèi)，其他是收取月租金的30%作為中介費(fèi)用。

5、石家莊

石家莊是押一付一，中介費(fèi)用有的是月租金的一半，有的只收取月租金的30%作為中介費(fèi)用。

6、常熟

常熟這邊一般是一個(gè)月的租金作為中介費(fèi)，租戶(hù)至少租半年，租金大多是三個(gè)月一次收取，也有半年一次收取。

7、包頭

包頭這邊一般是以半個(gè)月的租金作為中介費(fèi)，租戶(hù)至少租三個(gè)月，合租房一般是免中介費(fèi)的。一般北沙梁地區(qū)和和平村地區(qū)是不需要中介費(fèi)的。

8、黑龍江

由中介定好一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格，租客與房東都要支付相應(yīng)的費(fèi)用70元最低。

9、遼寧

一般是半個(gè)月的租金作為中介費(fèi)，租戶(hù)至少租半年，租金大多是三個(gè)月一次收取，也有半年一次收取。

10、江蘇

一般是按一個(gè)月房租的來(lái)收取的。

11、唐山

唐山這邊也是首月房租的一半，但是看房可以免費(fèi)。

12、鄭州

鄭州地區(qū)的中介費(fèi)一般只是針對(duì)小區(qū)內(nèi)裝修好的，設(shè)施比較完善，房租較貴的這種才會(huì)收取一定的中介費(fèi)，這個(gè)價(jià)格是可以商量的，根據(jù)房租情況來(lái)定，房租越貴，中介費(fèi)也就越高!

13、深圳

租房通常為押二付一，且收取半個(gè)月租金為中介費(fèi)，由房客支付，例如：房租為每月1000，則首月需支付3500(押2000付1000，500為中介費(fèi))。但各區(qū)可能有所不同，也可協(xié)商決定。

14、青島

收取一個(gè)月房租，由租客全付。

15、溫州

收取一定中介費(fèi) 可以跟中介商量 最好直接找房東

16、遼寧

由中介定好一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格，租客與房東都要支付相應(yīng)的費(fèi)用50元最低。

17、貴州

租期一般為一年或以上，通過(guò)口頭或書(shū)面協(xié)議，租金一年一付等。

18、西安

一般租房至少要住三個(gè)月，所以付房租的時(shí)候可以采取季付加一個(gè)月的房租作為押金的方式(或按照租房合同中的雙方協(xié)定方式)，中介費(fèi)用也是一個(gè)月的租金，協(xié)商由房客支付，有時(shí)候也是由房東來(lái)支付(在量比較大的情況下)。

19、佛山

一般中介收取一個(gè)月租金作為傭金，該傭金租客和房東各付一半， 例如：一個(gè)月租金是1200元，則中介費(fèi)即傭金就是1200元，該傭金由房東和租客各支付600元。

20、廈門(mén)

一般租房至少要住三個(gè)月，繳一個(gè)月房租作為押金,三個(gè)月以下搬走的不退押金,房租可以采取月付加一個(gè)月的房租作為押金的方式(或按照租房合同中的雙方協(xié)定方式)，中介費(fèi)用租金的40%，雙方各一半.

通過(guò)小編對(duì)我國(guó)租房中介費(fèi)的解釋?zhuān)恢欠駥?duì)深圳租房的中介費(fèi)有所了解。深圳租房的中介費(fèi)收取方法，一般按照押二付一的方式進(jìn)行收取，以半個(gè)月的租金作為中介費(fèi)，付費(fèi)方一般為租房的一方。當(dāng)然，在深圳也存在通過(guò)協(xié)商來(lái)定價(jià)中介費(fèi)的情況。

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