在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租賃合同違約金比例是多少？
【為您推薦】蓮湖區(qū)律師 ? 虎門鎮(zhèn)律師 ? 福田區(qū)律師 ? 安溪律師 ? 黃埔區(qū)律師 ? 安新縣律師 ? 金安區(qū)律師 ??
現(xiàn)如今，我國流動人口的數(shù)量是比較多的，尤其以外出務工的人員居多。那么對于這些人來說，住宿問題就成了當務之急，很多人都會選擇價位比較合理的出租房，下面為了更好的維護我們的合法權益，我們一起來了解一下租賃合同違約金比例是多少。
違約金是指當事人一方違反合同時應當向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)量的金錢或財物。合同法沒有規(guī)定房屋租賃違約金的標準，都是房屋租賃雙方自行約定違約金的數(shù)量，雙方認可就可以。約定的違約金高請求減少時;必須是約定的違約金“過分”高于實際損失，也就是懸殊，比如實際損失只有一百元，但約定的違約金卻有幾千元。如果算“過分高于”，是法官的自由裁量范圍。
當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。
二、租賃合同違約金比例
1、房屋租賃協(xié)議違約金應該付多少
(1)違約金由雙方協(xié)商確定，沒有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。
(2)發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低于”實際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。
2、“不超過20%”，應是指不超過主合同標的額的20%，但這只能適用于定金約定，約定的定金高于主合同標的額20%的部分，法院不會支持。
通過上述文章，我們了解到租賃合同違約金是由租賃雙方共同商定的。但是，一般租賃合同違約金比例應當不超過百分之二十，如果超過百分之二十的部分，法院也是不予支持的，所以違約金的制定應當遵從合理公平的原則，制定合理的違約金額。
房屋租賃合同常用版
怎么可以解除房屋租賃合同？
房屋租賃合同稅怎么算？
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
交通違法行為處罰時效多久
2021-02-20同居期間 共有房產(chǎn)如何分割
2020-12-29以危險方法危害公共安全罪與故意殺人的界限
2021-03-22交通違章不處理會上征信嗎
2020-12-17如何完善再保險合同
2021-02-23保險合同糾紛案例
2021-01-11如何計算財產(chǎn)險中的理賠金額
2021-03-12保險公司的組織形式有哪些
2020-11-30殘廢
2021-02-17土地出讓金是稅還是費
2021-03-10房產(chǎn)土地轉讓協(xié)議怎么寫
2021-03-22拆遷中的以租代征和土地流轉怎么區(qū)別
2020-12-24被拆遷人對拆遷補償安置方案有意見咋辦
2020-11-12司法強拆后如何提高拆遷補償
2020-12-21評估報告可以拒絕接收嗎,會不會影響房屋補償
2020-11-20房屋折舊率怎么計算
2021-03-17房屋拆遷中,評估報告會直接影響補償數(shù)額嗎
2021-01-15征地安置補償
2021-03-13城市房屋拆遷管理條例匯總
2021-02-15原告能否獲得該筆拆遷補償款？
2021-03-10