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稅收是保障我國(guó)公共建設(shè)的資金來源之一，因此我國(guó)規(guī)定了很多個(gè)人和企業(yè)需要繳納的稅，但是由于稅務(wù)的種類比較復(fù)雜，需要繳納的稅覆蓋的面比價(jià)廣，因此很多個(gè)人和企業(yè)對(duì)于自己應(yīng)該繳納哪些稅以及稅率不是很清楚，下面律霸小編就為大家詳細(xì)講解一下，土地租賃合稅以及土地租賃合同印花稅稅率。

一、土地租賃合同印花稅

1、根據(jù)《印花稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十條規(guī)定，印花稅只對(duì)稅目稅率表中列舉的憑證和經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證征稅。因此印花稅的征收范圍采用列舉的方式，沒有列舉的合同或具有合同性質(zhì)的憑證，不需要貼花?！?/p>

2、中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》規(guī)定，應(yīng)繳納印花稅的財(cái)產(chǎn)租賃合同包括租賃房屋、船舶、飛機(jī)、機(jī)動(dòng)車輛、機(jī)械、器具、設(shè)備等合同。其中，不包括土地租賃合同，因此，土地租賃合同不需要貼花繳納印花稅。

3、在印花稅稅目表的“財(cái)產(chǎn)租賃合同”稅目中并沒有列舉土地使用權(quán)租賃項(xiàng)目，因此土地租賃合同不屬于應(yīng)稅憑證，無需貼花。

二、土地租賃合同稅率

1、“土地租賃”目前還沒有在印花稅應(yīng)稅憑證列舉之中，所以是不納印花稅的。

2、印花稅——財(cái)產(chǎn)租賃合同所列舉應(yīng)征稅的，包括租賃房屋、船舶、飛機(jī)、機(jī)動(dòng)車輛、機(jī)械、器具、設(shè)備等合同，并沒有列舉土地租賃，而印花稅征稅依據(jù)是正列舉法，即沒有列出來的就不征稅。

3、如果實(shí)在要繳，可參考財(cái)產(chǎn)租賃合同列舉的“等合同”，由出租房與承租房分別按“財(cái)產(chǎn)租賃合同”印花稅稅目計(jì)算交納印花稅，印花稅按租賃金額千分之一貼花，稅額不足一元的按一元貼花。

三、土地租賃應(yīng)交稅類

土地出租應(yīng)攜帶國(guó)有土地使用證、租賃合同等有關(guān)資料，主動(dòng)到所在地地方稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并按照規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅、教育費(fèi)附加、印花稅、個(gè)人所得稅等。

1、營(yíng)業(yè)稅：按租賃收入依5%稅率計(jì)征;

2、城建稅：按營(yíng)業(yè)稅額依7%稅率計(jì)征;

3、教育費(fèi)附加：按營(yíng)業(yè)稅額依3%的征收率計(jì)征(有的地方還開征了地方教育附加，各地不同，征收率有1%，也有1.5%。

4、印花稅：按租賃收入千分之一貼花;

5、房產(chǎn)稅：按租賃收入依12%的稅率計(jì)征;

6、土地使用稅：按實(shí)際占用土地的面積×依單位等級(jí)稅額計(jì)算，“單位等級(jí)稅額”是根據(jù)土地坐落的地點(diǎn)，由地稅局事前確定的：

7、個(gè)人所得稅：地稅有可能按核定征收的辦法計(jì)征，從全國(guó)來看，其附征率在1%-5%之間，普遍在2%-2.5%之間。

現(xiàn)目前，我國(guó)沒有暫時(shí)沒有明確的法律規(guī)定，土地租賃合同需要繳納印花稅，因此土地租賃合同印花稅稅率也無從查詢，但是土地租賃除了印花稅還有其他的稅需要繳納，具體的可以參考上文的介紹，對(duì)于應(yīng)該繳納的稅應(yīng)該積極繳納，這樣可以保障社會(huì)活動(dòng)的有序進(jìn)行。

土地租賃的費(fèi)用計(jì)算、如何繳納地稅？

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