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在進(jìn)行租賃的時(shí)候，簽訂書面的合同這是很重要的，也是對(duì)當(dāng)事人利益進(jìn)行保障的一種措施。就房屋租賃來看，簽訂的肯定就是房屋租賃合同了，那么大家知道房屋租賃合同有哪些內(nèi)容嘛?律霸小編整理了相關(guān)資料，將在下文中為你解答。

一、房屋租賃合同有哪些內(nèi)容

在合同訂立過程中應(yīng)該注意合同協(xié)議的內(nèi)容根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，租賃合同應(yīng)當(dāng)具備以下條款：

1、出租人和承租人姓名或名稱及住所。法律對(duì)出租人的要求是其必須是房地產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)人;承租人須持有本人身份證，外地人還必須持公安部門發(fā)的暫住證。

2、在合同中須寫明房屋所在位置即地址、面積、范圍、裝修及設(shè)施狀況。簽訂合同時(shí)必須說明房產(chǎn)交付使用時(shí)的基本狀況，如水、電、煤氣、電話等使用情況，以免交費(fèi)時(shí)產(chǎn)生糾紛。

3、租賃用途。即承租人租房屋的目的。租賃用途一旦定明，則承租人不得擅自改變用途，尤其不得用房屋從事非法活動(dòng)。同時(shí)，明確了房屋的使用用途后，只要承租人依約用房，則正常范圍內(nèi)出現(xiàn)的房屋磨損，出租人不得要求賠償。

4、租賃期限。

5、租金、即租賃價(jià)格。交付方式，即租金是按月、按季還是按年支付，交付的具體日期也應(yīng)在合同中明確。

6、修繕責(zé)任。修繕房屋是出租人的一項(xiàng)義務(wù)，修繕的范圍包括：房屋自身及其附屬設(shè)施， 以及其他屬于出租人修繕范圍的設(shè)備。

7、變更與解除合同的條件。

二、房屋租賃合同終止的條件

房屋租賃合同的終止，是指合同當(dāng)事雙方的權(quán)利、義務(wù)依一定的法律事實(shí)歸于消滅。房屋租賃合同終止的條件有以下幾點(diǎn)：

1、租賃合同到期。

2、房屋拆除改建。

3、房屋毀損。

4、房屋閑置。承租人無正當(dāng)理由閑置公房6個(gè)月以上的，出租人有權(quán)終止合同。

5、承租人死亡。在房屋租賃合同中，承租人死亡而且又沒有同住的其他人時(shí)，合同一方當(dāng)事人不存在，房屋租賃合同即終止。

6、當(dāng)事人協(xié)商終止。

7、承租人有重大違約行為。在租賃期間，承租人應(yīng)按照合同規(guī)定的內(nèi)容使用房屋。

在了解了上文之后，大家應(yīng)該知道房屋租賃合同有哪些內(nèi)容了吧。其實(shí)不管是怎樣的合同，其中都有一些必備的條款，除此之外，當(dāng)事人還可以根據(jù)實(shí)際的情況作出一些其他的內(nèi)容約定。簽訂好一份合同，才能有效的保護(hù)自己的合法權(quán)益。