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房屋在進行租賃的時候一般情況下都需要交納定金，那么就需要房屋的出租房和承租方簽訂一個房屋租賃定金協(xié)議，以此來證明房屋出租的過程中是已經(jīng)交過定金的以及交的定金的金額。下面小編就為大家總結(jié)歸納一下房屋租賃定金協(xié)議的有關(guān)規(guī)定，希望可以對大家了解房屋租賃定金協(xié)議的相關(guān)問題有所幫助。

一、房屋租賃定金協(xié)議

出租方（甲方）_________

承租方（乙方）_________

現(xiàn)有乙方看中甲方要合法出租的房屋，甲方愿意將房屋出租給乙方使用，甲乙雙方就乙方支付甲方定金等事宜簽訂本協(xié)議。

一、甲方房屋地址

甲方所擁有的將要出租給乙方的房屋位于_________市_________區(qū)_________路________號。

二、租賃期限

雙方商定租賃期限為_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

三、定金

1.乙方在簽訂本協(xié)議時支付甲方定金_________幣_________元整。甲方收到定金后應(yīng)書面簽收。

2.本協(xié)議簽定后至租期開始前，如甲方違約，則雙倍返還上述定金與乙方；如乙方違約，則定金由甲方?jīng)]收。

四、房屋租金

數(shù)額：雙方商定租金為每月_________幣_________元整。乙方以_________形式支付甲方。支付方式為付_________.

五、其他

甲乙雙方商定在_________年_________月_________日前簽訂房屋租賃合同，到時甲方應(yīng)帶好房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)利人的有效證件、房地產(chǎn)權(quán)證（若是代理人簽約，應(yīng)還帶好代理人有效證件和產(chǎn)權(quán)權(quán)利人的委托書），乙方應(yīng)帶好本人有效證件（公司簽約應(yīng)帶好公司有效證件）甲乙雙方任何一方不如期簽約可視為違約。

甲方（蓋章）_________ 乙方（蓋章）_________

_________年____月____日 _________年____月____日

二、租房交多少定金比較合適

合同法規(guī)定，定金不得高于成交價的20%。但是各地的規(guī)定也有所不同。比如2000-3000每月的房子，交個300和500的定金就夠了，可是每月房租過萬的房子，交個三五百就不行了，顯示不出租房的誠意。得根據(jù)租房價格的升高，定金也應(yīng)該有所提升。

可以雙方協(xié)商來解決。租房交多少定金沒有具體的規(guī)定，可以通過雙方互相協(xié)商來決定并認同就可以，不過要記得寫定金協(xié)議，定金的意思是如果租戶原因不租房子定金不退，如果業(yè)主原因不租給租戶那么雙倍賠償定金給租戶。

三、租房定金是否具有法律效力

在租房子時候交的租房定金，是指租賃雙方為擔保租房交易的履行，由租客交付給出房東的擔保資金，并在實際交付時發(fā)生法律效力。如果定金交付后，租客發(fā)生違約，則其交付的定金將不予返還。而如果房東發(fā)生違約，則應(yīng)當雙倍返還已交付的定金，這就是所謂的定金罰則。定金是一種擔保形式，目的是保障相應(yīng)債務(wù)的履行。

房東和租客租賃雙方在租房合同上簽字，并發(fā)生定金，押金或租金，租賃合同就成立了。成立后的房屋租賃合同有無法律效力，定金也就有法律效力。如果租賃合同不成立的話，那么租房定金就不具有法律效力。

如果沒有簽訂書面協(xié)議，但實際交付了定金的，所出具的定金收據(jù)是有法律效力，定金擔保有效。

房屋租賃定金協(xié)議的有關(guān)問題如上所述，通過上文我們可以得知房屋租賃定金的有關(guān)問題。房屋租賃的定金是一種擔保形式，保障雙方能夠履行合同。如果是承租方違約則定金不予以返還，如果是出租方違約則需要返還雙倍的定金作為違約金補償給承租方。房屋租賃定金協(xié)議需要嚴格的按照上述的格式進行，以便出現(xiàn)問題的時候可以維護自己的權(quán)利。