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在房屋租賃的過程中，當(dāng)事人一定要簽訂一份租賃合同，這樣在一定程度上才能對自身的利益做出保護(hù)，同時也能避免日后產(chǎn)生不必要的法律糾紛。但是這個房屋租賃合同的內(nèi)容具體都有哪些呢？請跟隨律霸小編一起在下文中進(jìn)行了解。

一、房屋租賃合同的內(nèi)容包括什么

租賃合同應(yīng)具備以下主要內(nèi)容：

(1)租賃當(dāng)事人的姓名或者名稱、住所;

(2)房屋座落地點(diǎn)、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況;

(3)房屋用途;

(4)房屋交付日期;

(5)租賃期限;

(6)租金數(shù)額、支付方式和期限;

(7)房屋使用要求和維修責(zé)任;

(8)房屋返還時的狀態(tài);

(9)轉(zhuǎn)租的約定;

(10)變更和解除合同的條件;

(11)違約責(zé)任;

(12)爭議的解決方式;

(13)租賃當(dāng)事人約定的其他內(nèi)容。

二、租賃合同應(yīng)注意什么?

簽訂租賃合同時應(yīng)注意的事項(xiàng)有：

1、確認(rèn)出租人、承租人的主體身份

在出租人和出租房屋符合資格與條件后，簽署租賃合同前，律師要核對原件、確認(rèn)雙方當(dāng)事人的主體身份：

個人審核身份證或護(hù)照、港澳居民往來內(nèi)地通行證、臺灣居民來往大陸通行證;企業(yè)、其他組織審核登記注冊證明、法定代表人身份證明、簽約代表的授權(quán)委托證明，若是境外企業(yè)、其他組織，前述證明還應(yīng)經(jīng)公正或認(rèn)證。

2、 委托出租

委托他人出租房屋的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)出具授權(quán)委托書，并與受托人簽訂房屋出租委托合同。

3、 代理出租

代理人代理出租，應(yīng)當(dāng)向承租人出具房屋所有人委托代理出租的授權(quán)證明，代收租金的，應(yīng)當(dāng)由相關(guān)的委托文件。

進(jìn)行房屋租賃的可以自己找尋房源，當(dāng)然也可以委托中介機(jī)構(gòu)來幫自己租房。但不管是在哪種情況下，此時當(dāng)事人都必須要簽訂一份房屋租賃合同。而這個房屋租賃合同的內(nèi)容有哪些，需要根據(jù)實(shí)際的情況確定，但是大體上就包括了上述的一些內(nèi)容。