【為您推薦】瑞昌市律師?? 冷水江市律師?? 鐘山縣律師?? 屏山縣律師?? 溫江區(qū)律師?? 臺山市律師?? 銅鼓縣律師?? 天河區(qū)律師

出租房屋，出租人肯定會根據(jù)房屋的實際情況收取承租人一定數(shù)額的租金。那么日后出租人能隨意提高租金嗎？如果可以的話，這無疑會對承租人的利益造成損害。針對這個問題，律霸小編馬上就來為您解答。

一、出租人能隨意提高租金嗎

在房屋租賃期間，如遇房價或物價上漲，出租人是否可以要求增加租金，應(yīng)當(dāng)視不同的情況而定：

1、對于租賃期限較長或者未定租賃期限的房屋租賃，如果訂立房屋租賃合同時所確定的租金標(biāo)準(zhǔn)與現(xiàn)在的市場租金標(biāo)準(zhǔn)相差太大，以至于對出租人而言顯失公平，那么出租人就可以在法律政策允許的范圍內(nèi)，要求承租人適當(dāng)?shù)卦黾幼饨稹Ｈ绻凶馊瞬煌庠黾幼饨?，出租人可以向人民法院起訴，要求承租人增加房屋租金。

2、對于租賃期限較短的房屋租賃，如果增加租金，則對承租人顯失公平。在這種情況下，出租人就不能要求承租人增加租金。如果出租人要求承租人增加租金，承租人有權(quán)拒絕，仍按合同訂立時確定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。

二、房屋出租人有哪些責(zé)任

作為出租人，當(dāng)然要清楚自己的責(zé)任，對承租人負責(zé)，也是對自己的房子負責(zé)。

出租人應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

1、出租人應(yīng)按合同約定的期限提供房屋，否則，每逾期一日將要支付不超過月租金3%的違約金，違約金不足以賠償承租人損失的，出租人還得就不足部分進行補償;

2、出租人應(yīng)按合同約定定期檢查維修房屋，否則，因沒有及時維修房屋而造成的任何人身傷害和財產(chǎn)損失，出租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;

3、租賃期間，出租人需改建、擴建或改變房屋用途和結(jié)構(gòu)的，須征詢承租人意見，并按規(guī)定報請有關(guān)部門批準(zhǔn);

4、租賃期間，出租人如需轉(zhuǎn)讓已經(jīng)出租的房屋，應(yīng)當(dāng)提前2個月書面通知承租人。

綜上可知，房屋出租人在房價或物價上漲的時候，其實是可以要求提高房屋租金的，但此時并不是可以隨意的就提高租金，需要根據(jù)實際的情況與承租人進行協(xié)商，然后才能確定最后提高租金的數(shù)額。若你對“出租人能隨意提高租金嗎”這個問題還有不清楚的，建議可以直接來電咨詢我們律霸的珠海律師。

租房人拖欠租金怎么辦？

租房簽訂合同后違約租金退嗎

出現(xiàn)租金支付糾紛怎么辦