房屋租賃合同，如果是用于生產(chǎn)經(jīng)營，或既有生活居住也有生產(chǎn)經(jīng)營的，都應按規(guī)定繳納印花稅，也就是房屋租賃合同印花稅。很多人有這樣的疑問，房屋租賃合同印花稅是如何繳納的呢?房屋租賃合同印花稅有優(yōu)惠嗎?下面由律霸小編為您解答，希望對您有所幫助。

一、房屋租賃合同如何交印花稅?

按照稅法相關規(guī)定，房屋租賃合同應該按租賃合同記載金額的千分之一計算印花稅。

(1)購買印花稅票自行貼花、并劃線注銷。

(2)租賃合同如果只規(guī)定了月(或年、或日)租金標準而無租賃期限的，可在簽訂合同時先按定額5元貼花，以后結算時再按實際金額計稅，補貼印花。

(3)如果稅金在五百塊以上，或者要反復貼花的，去填納稅申報表。

(4)兩個立合同的人都要計算繳納并粘帖印花稅。

二、房屋租賃合同印花稅優(yōu)惠

我國法律法規(guī)還規(guī)定了免繳納印花稅的情形，如果房屋租賃合同滿足規(guī)定的情形，是可以免繳納印花稅的。

1、《印花稅暫行條例》及《實施細則》規(guī)定下列情形免納印花稅：

(一)已繳納印花稅的憑證的副本或者抄本免納印花稅;

(二)財產(chǎn)所有人將財產(chǎn)贈給政府、社會福利單位、學校所書立的書據(jù)免納印花稅。

(三)無息、貼息貸款合同免納印花稅;

(四)國家指定的收購部門與村民委員會，農(nóng)民個人書立的農(nóng)副產(chǎn)品收購合同免納印花稅;

(五)外國政府或者國際金融組織向我國政府及國家金融機構提供優(yōu)惠貸款所書立的合同免納印花稅;

2、按照有關稅收文件規(guī)定，下列憑證、合同免納印花稅：

(一)軍事物資運輸。凡附有軍事運輸命令或使用專用的軍事物資運費結算憑證，免納印花稅。

(二)搶險救災物資運輸。凡附有縣級以上(含縣級)人民政府搶險救災物資運輸證明文件的運費結算憑證，免納印花稅

(三)新建鐵路的工程監(jiān)管線運輸。為新建鐵路運輸施工所需物料、使用工程監(jiān)管線專用運輸結算憑證，免納印花稅

(四)國防科工委管轄的軍工企業(yè)和科研單位，與軍隊、武警部隊、公安、國家安全部為研制和提供軍火武器(包括指揮、偵察通訊裝備，下同)所簽訂的合同免征印花稅;國防科工委管轄的軍工系統(tǒng)內(nèi)各單位之間，為研制軍火武器所簽訂的合同免征印花稅

(五)房地產(chǎn)管理部門與個人訂立的房租合同，凡房屋屬于用于生活居住的，暫免貼花

(六)對于企業(yè)集團內(nèi)具有平等法律地位的主體之間自愿訂立、明確雙方購銷關系、據(jù)以供貨和結算、具有合同性質的憑證，應按規(guī)定征收印花稅。對于企業(yè)集團內(nèi)部執(zhí)行計劃使用的、不具有合同性質的憑證，不征收印花稅

(七)對農(nóng)民專業(yè)合作社與本社成員簽訂的農(nóng)業(yè)產(chǎn)品和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料購銷合同，免征印花稅

(八)對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅

(九)對與高校學生簽訂的學生公寓租賃合同，免征印花稅

(十)對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅

(十一)對廉租住房、經(jīng)濟適用住房經(jīng)營管理單位與廉租住房、經(jīng)濟適用住房相關的印花稅以及廉租住房承租人、經(jīng)濟適用住房購買人涉及的印花稅予以免征。 開發(fā)商在經(jīng)濟適用住房、商品住房項目中配套建造廉租住房，在商品住房項目中配套建造經(jīng)濟適用住房，如能提供政府部門出具的相關材料，可按廉租住房、經(jīng)濟適用住房建筑面積占總建筑面積的比例免征開發(fā)商應繳納的印花稅

(十二)對財產(chǎn)所有人將財產(chǎn)贈給學校所立的書據(jù)，免征印花稅。

以上是小編關于“房屋租賃合同印花稅有優(yōu)惠嗎”這一問題的解答，如果您的房屋租賃合同屬于用于生活居住的、高校學生簽訂的學生公寓租賃合同，個人出租承租，或是廉租住房、經(jīng)濟適用住房的房屋租賃合同，印花稅予以免征。更多相關知識您可以咨詢律霸蘇州律師。

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