上海作為一個(gè)發(fā)達(dá)的大型城市，經(jīng)濟(jì)和貿(mào)易往來(lái)頻繁，因此吸引了不少人進(jìn)入這座城市為未來(lái)打拼。許多人都會(huì)選擇在上海租賃一套房屋，但是在簽訂了租賃合同后還需登記備案。相信大多數(shù)人對(duì)此都會(huì)產(chǎn)生不少疑問(wèn)。在這里就讓律霸來(lái)為您解答一下上海市居住房屋租賃合同登記備案的流程。

上海市居住房屋租賃合同登記備案的流程

房屋租賃合同登記備案是確立租賃的一種有效形式。下面是上海市的房屋租賃合同備案的流程

1、辦理地點(diǎn)

社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心

2、辦理時(shí)間：

周一到周日

3、需攜帶材料：

要先到川沙萬(wàn)馨居委會(huì)出了手續(xù)(1 本人身份證，2房東房產(chǎn)證，身份證,如果房產(chǎn)證上有2個(gè)人，要其中一人帶兩個(gè)人的身份證到場(chǎng))，出完手續(xù)后才能到社區(qū)服務(wù)中心備案。(提示川沙萬(wàn)馨居委會(huì)一般只周二才辦理，所以只能周二去辦理)

(1)鋼筆或簽字筆——所有材料均只能用鋼筆、水筆或簽字筆書(shū)寫(xiě)，千萬(wàn)不能用圓珠筆

(2)當(dāng)事人(出租人和承租人)身份證原件+1份復(fù)印件(新版磁卡身份證必須復(fù)印正、反兩面)

注意：房產(chǎn)不是一人所有，而是二人以上共有的(見(jiàn)房地產(chǎn)權(quán)證上的名字)，必須提供全部共有人的身份證和復(fù)印件

(3)房地產(chǎn)權(quán)證原件+1份復(fù)印件(有條形碼的產(chǎn)權(quán)證首頁(yè))和(記載詳細(xì)信息的次頁(yè));

(4)《上海市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》(在房地產(chǎn)交易中心咨詢處索取)

(5)房屋租賃合同原件以及復(fù)印件。

不收任何手續(xù)費(fèi)和稅金

4、其他：

(1)上海市居住證規(guī)定的住所證明必須是下面四種之一：

①購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的，提供房地產(chǎn)權(quán)證;

②租房的，提供房屋租賃合同登記備案證明;

③居住在單位宿舍的，提供單位開(kāi)具的宿舍證明;

④借住在親戚家的，提供親戚的房地產(chǎn)權(quán)證、親屬關(guān)系證明、居委會(huì)開(kāi)具的證明。

(2)人才服務(wù)中心周邊肯定有相關(guān)人才中介機(jī)構(gòu)，交一點(diǎn)錢(qián)讓他們幫著辦理住所證明吧。

(3)需要具體致電房屋所在地的街道辦事處，居住證辦理使用的個(gè)人《房屋租賃合同登記備案證明》目前已經(jīng)歸口街道辦事處管理，公共戶口如無(wú)其他意外也應(yīng)當(dāng)由街道辦事處出具該證明材料。

綜上所述，在上海市居住房屋租賃合同登記備案是在社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心，在這之前還需去居委會(huì)辦理手續(xù)，要記得帶好需要的材料。在登記備案的過(guò)程中是不需要繳納任何的手續(xù)費(fèi)的，而且住所證明是有規(guī)定的，并不是所有的都可以，在登記時(shí)需多加留意。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢律霸信陽(yáng)律師。

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