眾所周知，房屋租賃合同登記備案是確立租賃的一種有效形式，也有利于在法律層面保障雙方的權(quán)益，而上海是經(jīng)濟(jì)發(fā)展最快速的一線城市之一，許多外地工作者也需要租房，就涉及到租賃合同備案登記，那么上海市房屋租賃合同備案證明要怎么辦理?在這里，律霸小編將為您進(jìn)行簡(jiǎn)單的介紹。

一、辦理地點(diǎn)

區(qū)房地產(chǎn)交易中心。

二、辦理時(shí)間

周一到周五9：30-11：30，13：30-16：30

三、需攜帶材料

1、當(dāng)事人身份證(出租人和承租人)原件+復(fù)印件;

2、房地產(chǎn)權(quán)證原件+復(fù)印件;

3、房屋租賃合同原件;

4、委托書原件+復(fù)印件、代理人身份證原件+復(fù)印件。

四、注意事項(xiàng)

1、各區(qū)到對(duì)應(yīng)的本區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理;

2、租的房子的產(chǎn)權(quán)證上的所有人因故無法一起辦理登記備案證明，需要提供委托書。如果產(chǎn)權(quán)證上的所有人可以親自辦理，則無需提供委托書。

3、房產(chǎn)不是一人所有，而是二人以上共有時(shí)，要提供全部共有人身份證原件+復(fù)印件;

五、辦理流程

1、到服務(wù)臺(tái)表明“我想辦理房屋租賃合同登記備案證明”，服務(wù)臺(tái)會(huì)給一個(gè)排隊(duì)號(hào)，到32-34號(hào)窗口等待叫號(hào);?

2、32號(hào)窗口要求出示自帶的房屋租賃合同，一般均被判定不合格。讓你填寫一份表格，繳納15元錢，上繳一份出租人和承租人身份證的復(fù)印件(驗(yàn)原件)、房地產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件(驗(yàn)原件)、委托書復(fù)印件(驗(yàn)原件)及代理人身份證的復(fù)印件(驗(yàn)原件)，領(lǐng)取三份打印好的正規(guī)的房屋租賃合同，到25號(hào)窗口等待;

3、從25號(hào)窗口領(lǐng)取《上海市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》并填寫，將該表格與出租人和承租人身份證的復(fù)印件(驗(yàn)原件)、房地產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件(驗(yàn)原件)、委托書原件及代理人身份證的復(fù)印件(驗(yàn)原件)一起交給工作人員。如果審定合格，繳納50元錢，領(lǐng)取收件收據(jù)和繳款書收據(jù)，7天后來領(lǐng)取登記備案證明。如果審定不合格，詳細(xì)詢問并記錄 需要補(bǔ)充的材料，準(zhǔn)備下次再來。

4、7天以后，到服務(wù)臺(tái)表明“我來領(lǐng)取7天前辦理的房屋租賃合同登記備案證明”，服務(wù)臺(tái)會(huì)給一個(gè)排隊(duì)號(hào)，到37-38號(hào)窗口等待叫號(hào);

5、向37號(hào)窗口出示收件收據(jù)和身份證原件，簽字領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明。

綜上可知，上海市房屋租賃合同備案證明需要在工作時(shí)間到房屋所在地對(duì)應(yīng)的本區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理，并且攜帶好所需的證明和材料，按照上述流程進(jìn)行，如果產(chǎn)權(quán)證上的所有人因故無法一起辦理登記備案證明，則還需要提供委托書。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢律霸邢臺(tái)律師。

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