通過(guò)中介機(jī)構(gòu)租房的，需要支付給中介機(jī)構(gòu)一定的費(fèi)用，我們稱之為中介費(fèi)。但是因?yàn)榉课葑饨鹈總€(gè)月都會(huì)收取，那么這個(gè)中介費(fèi)可以重復(fù)收取嗎？可能不少人對(duì)此都有疑問(wèn)，接下來(lái)，就讓律霸小編來(lái)為你做詳細(xì)介紹吧。

一、中介費(fèi)可以重復(fù)收取嗎

租房子一般中介費(fèi)都是按照成交價(jià)一個(gè)月的租金，只交一次，就相當(dāng)于一個(gè)月的房租作為收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，即便連續(xù)租很多年，也不用再交中介費(fèi)。要是房源出租，找一個(gè)房客的話，中介費(fèi)是雙方各付一半的租金，如果再找其他的房客，用原來(lái)的合同續(xù)約的話中介費(fèi)會(huì)打折扣，要是再簽新的合同就要在收取一次中介費(fèi)。但是如果是代理房源續(xù)簽，只能和中介公司再重新簽合同。中介費(fèi)一定是簽租賃合同時(shí)才交，只要沒(méi)成交就不交錢，前期服務(wù)都是免費(fèi)的，有的說(shuō)要交看房費(fèi)，是騙人的，因?yàn)檎?guī)的中介公司都是為了收取成交時(shí)的中介費(fèi)，而不是看房費(fèi)。找一個(gè)正規(guī)的中介相對(duì)比較安全，正規(guī)中介介紹的房子一般都是經(jīng)過(guò)第一道審核，不會(huì)有假房源。而且如果是中介介紹的，如果被房東騙了，中介是要賠給你的。

二、如何避免掉入中介的陷阱

(一)虛假宣傳，引誘消費(fèi)者簽訂合同。一些房屋中介公司以所謂質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的房屋招徠看房客戶。投訴案例中就出現(xiàn)過(guò)廣告中假稱家具家電設(shè)施轉(zhuǎn)讓，卻在合同中不加注明，以至消費(fèi)者購(gòu)房與看房不實(shí)。

(二)訂立霸王合同，消費(fèi)者權(quán)益無(wú)法保障。一消費(fèi)者投訴稱，某中介公司在簽訂合同時(shí)，約定無(wú)論是否經(jīng)過(guò)其介紹，只要消費(fèi)者與中介公司的信息房源簽訂了合同，就得向其支付中介費(fèi)。這些條款是不合法的。

(三)違規(guī)操作，使消費(fèi)者利益受損。有的中介公司介紹給消費(fèi)者的房屋屬于非法或缺乏合法手續(xù)的房屋，致使購(gòu)房戶無(wú)法辦理手續(xù);有的房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證無(wú)法購(gòu)買，但中介公司為賺取中介費(fèi)，卻對(duì)購(gòu)房者說(shuō)不用辦理手續(xù)，法律上這樣的房子是得不到保障的。

(四)巧立名目，收取各項(xiàng)費(fèi)用。有的中介公司找種種借口，除正當(dāng)中介費(fèi)用外，還收取所謂看房費(fèi)、咨詢費(fèi)等費(fèi)用。

(五)交費(fèi)容易退費(fèi)難。從投訴反映來(lái)看，交到中介公司手里的錢很難退回到消費(fèi)者手上。比如租房到期后，中介公司應(yīng)退還其房屋押金，但一些中介公司找出如東西損壞等借口，就是不退押金。

(六)無(wú)證“黑中介”騙取錢財(cái)。一些沒(méi)有固定經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、無(wú)證照的“黑中介”利用消費(fèi)者的不知情騙取錢財(cái)，一旦被發(fā)現(xiàn)便溜之大吉。

分析上文后，我們知道，雖然房屋租金每個(gè)月都要交付，但就中介費(fèi)而言，這是一次性的，即在當(dāng)事人就租房達(dá)成一致之后，中介機(jī)構(gòu)就會(huì)收取。因此，中介費(fèi)可以重復(fù)收取的說(shuō)法就是不對(duì)的。要是你在這方面還有疑問(wèn)的話，可以直接來(lái)電咨詢我們律霸的銀川律師。

租房中介費(fèi)怎么計(jì)算

房屋買賣中介費(fèi)什么時(shí)候給？

房屋買賣中介費(fèi)支付方式有哪些