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寧波
房屋租賃合同違約條款怎樣寫
租房合同當中，不僅要將雙方的權利義務約定清楚，就可能出現(xiàn)的違約情況也要事先做一個預估，然后寫清楚違約條款。不過大家知道房屋租賃合同違約條款怎樣寫嗎？律霸小編整理了相關資料，將在下文中為您做詳細解答。
一、房屋租賃合同違約條款怎樣寫
合同成立并生效后，合同各方當事人應按合同中的約定履行各自的義務，如果一方存在違約行為，那么未違約方可以要求違約方承擔違約責任，對于上述情況，由于對方違約在先，你方可以要求對方承擔違約責任，如果雙方協(xié)商不能解決，那么你方可以保留相關證據向法院提起訴訟。
二、房屋租賃合同要登記備案嗎
房屋租賃合同登記備案是指房屋租賃合同的雙方當事人簽訂、變更、終止租賃合同的，應向房屋所在地市、縣人民政府的房地產管理部門登記備案的制度。房屋租賃合同登記備案是為了對房屋租賃雙方的租賃行為進行審查，對租賃合同的效力沒有影響。房屋租賃合同并非都需要進行登記備案，需要根據房屋性質的不同分情況考慮。
(一)經營性用房
對于經營性用房來說，房屋租賃合同的簽訂、變更、終止，出租人和承租人都一定要在30日內帶著相關材料到房屋所在地的房產管理部門辦理登記備案手續(xù)。如果是在北京的出租人，其出租的房屋如果是在北京范圍內的，都要到房屋所在區(qū)、縣國土資源和房屋管理局或其委托的街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府租賃服務站辦理登記備案手續(xù)。如果出租人或承租人中有一方是港、澳、臺地區(qū)的人或者外國人，出租人就要到北京市國土資源和房屋管理局備案了。
(二)住宅用房
對于住宅用房來說，暫時可以不登記備案，但為了有效保護承租人的權益，最好還是對房屋租賃合同進行登記備案，否則就有可能發(fā)生出租人同時將一房多租的情況;同樣，出租人也面臨著承租人非法將房子轉租給別人的風險。
在房屋租賃合同當中，違約條款都是必不可少的內容。若當事人之間沒有約定的話，一旦出現(xiàn)違約情況，就只能根據法律中的規(guī)定來承擔違約責任了。到底房屋租賃合同違約條款怎樣寫？律霸小編已經在上文中進行了講解。至于這個租房合同是否需要備案，則需要了解清楚具體是什么類型的用房。
合同無效后違約條款是否依然有效
根本違約條款有哪些，根本違約有哪些分類
房屋買賣合同違約條款有哪些
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