熱門(mén)城市：云南律師?? 畢節(jié)律師?? 浙江律師?? 棗莊律師?? 汕尾律師?? 本溪律師?? 深圳律師?? 菏澤律師?? 綏化律師?? 陜西律師

房屋買(mǎi)賣(mài)的過(guò)程中，不少人都是通過(guò)房屋中介來(lái)買(mǎi)房或賣(mài)房的，此時(shí)就會(huì)涉及到支付房屋中介費(fèi)用的問(wèn)題。那到底房屋中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么呢？相信大部分的人對(duì)此都不是很了解，下面就讓律霸小編來(lái)為您做詳細(xì)介紹。

在買(mǎi)賣(mài)房屋的過(guò)程中，除了買(mǎi)方和賣(mài)方，還有一個(gè)中間方做溝通橋梁，這個(gè)就是房產(chǎn)中介。房產(chǎn)中介為房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成銷(xiāo)售和購(gòu)買(mǎi)而建立的一個(gè)平臺(tái)機(jī)構(gòu)，并有為買(mǎi)賣(mài)雙方保證安全交易的義務(wù)。房產(chǎn)中介的具體事務(wù)就是幫賣(mài)房人登記房源信息、發(fā)布并且保證房源真實(shí)有效;幫買(mǎi)房人尋找推薦合適、理想房源，并帶領(lǐng)買(mǎi)房人實(shí)地看房，加以引導(dǎo)，促使成交;房產(chǎn)中介的經(jīng)濟(jì)收入主要是收取中介服務(wù)傭金，市場(chǎng)慣例中介服務(wù)傭金為2%。(部分城市為只收買(mǎi)家2.5%-3%，但也有例外，如北京的部分房產(chǎn)中介對(duì)房東和業(yè)主雙收傭金等。)

房產(chǎn)中介主要業(yè)務(wù)流程為：房客源開(kāi)發(fā)、房客源登記，信息回訪反饋，帶看房源、三方談判、簽約、過(guò)戶貸款、物業(yè)交割等等。

房產(chǎn)中介費(fèi)收費(fèi)項(xiàng)目有哪些

中介服務(wù)費(fèi)是依法設(shè)立并具備房地產(chǎn)中介資格的房地產(chǎn)咨詢(xún)、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，為企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體和其他社會(huì)組織、公民及外國(guó)當(dāng)事人提供有關(guān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資、經(jīng)營(yíng)管理、消費(fèi)等方面的中介服務(wù)，向委托單位收取合理的費(fèi)用。

①評(píng)估收費(fèi)。

房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)、土地價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府定價(jià)，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照標(biāo)的總額采取差額定率分檔累進(jìn)制。土地宗地價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相同。基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估收費(fèi)另立標(biāo)準(zhǔn)。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)請(qǐng)參見(jiàn)“房地產(chǎn)中介制度”一章。

此外，每宗房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)不足300元的，按300元收取。

為土地使用權(quán)抵押而進(jìn)行的土地價(jià)格評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)按一般宗地評(píng)估費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)算評(píng)估費(fèi)。

企業(yè)轉(zhuǎn)制、資產(chǎn)重組過(guò)程中，涉及房地產(chǎn)評(píng)估的，按房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)收評(píng)估費(fèi)。

②代理收費(fèi)。

房屋租賃代理費(fèi)，無(wú)論成交的租賃期限長(zhǎng)短，均按半至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。

房屋買(mǎi)賣(mài)代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額分檔累進(jìn)計(jì)收：

500萬(wàn)元以下 2.5%

501~2000萬(wàn)元 2%

2001~5000萬(wàn)元 1.5%

5001~100000萬(wàn)元 1%

1001萬(wàn)元以上 0.5%

實(shí)行獨(dú)家代理最高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不得超過(guò)成交價(jià)格總額的2.8%。

③咨詢(xún)費(fèi)

書(shū)面咨詢(xún)費(fèi)

普通咨詢(xún)報(bào)告，每份收費(fèi)300元;技術(shù)難度大、情況復(fù)雜、耗用人員和時(shí)間較多的咨詢(xún)報(bào)告，可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)最高不超過(guò)咨詢(xún)標(biāo)的額的0.5%。

口頭咨詢(xún)費(fèi)

房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)委托人的口頭咨詢(xún)，按照咨詢(xún)服務(wù)所需時(shí)間結(jié)合咨詢(xún)?nèi)藛T專(zhuān)業(yè)技術(shù)等級(jí)由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

根據(jù)上文的分析介紹，我們知道在買(mǎi)賣(mài)房屋的過(guò)程中，房屋中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)具體是根據(jù)實(shí)際的事項(xiàng)進(jìn)行確定的，此時(shí)包括了咨詢(xún)、評(píng)估等費(fèi)用，同時(shí)，在不同的地區(qū)，這些項(xiàng)目的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也是有所差異的。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢(xún)律霸南通律師。

租房中介違約金怎么算

怎么避免租房中介糾紛？

如何防范二手房中介風(fēng)險(xiǎn)