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房屋轉(zhuǎn)租并不是不可以，但建議當(dāng)事人最好是在法律規(guī)定的范圍內(nèi)進(jìn)行，避免自己的利益受到損害。而房屋轉(zhuǎn)租的也是需要提供相應(yīng)的材料，那究竟房屋轉(zhuǎn)租需要的材料有哪些呢？具體內(nèi)容請(qǐng)從下文中進(jìn)行了解。

一、房屋轉(zhuǎn)租需要的材料有哪些

承租人將其在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的，需要出示下列資料：

(一)房屋租賃合同登記備案證明;

(二)房屋轉(zhuǎn)租合同;

(三)轉(zhuǎn)租的承租人的個(gè)人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊(cè)證明。

轉(zhuǎn)租合同當(dāng)事人登記備案提交的材料符合規(guī)定的，房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心或市房地局在農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)設(shè)置的房地產(chǎn)交易登記受理處應(yīng)出具轉(zhuǎn)租合同登記備案證明。

二、房屋轉(zhuǎn)租應(yīng)該注意的問題

由于房屋轉(zhuǎn)租涉及到承租人、出租人和次出租人三方的利益，因此房屋轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意以下問題：

(一)房屋轉(zhuǎn)租要征得原出租人的書面同意方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人。

(二)房屋轉(zhuǎn)租要注意轉(zhuǎn)租的期限不能超過原租賃期限。

(二)房屋轉(zhuǎn)租后如轉(zhuǎn)租的租金大于原來租金，則雙方可約定如何分配。

(四)承租人轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)按規(guī)定與轉(zhuǎn)承租方簽訂書面的轉(zhuǎn)租合同，并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案。

(五)房屋轉(zhuǎn)租合同的條款內(nèi)容不得超出原租賃合同條款的范圍。

(六)有下列情形之一的房屋不得轉(zhuǎn)租：

1、承租人拖欠租金的房屋不得轉(zhuǎn)租;

2、承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的房屋不得轉(zhuǎn)租;

3、預(yù)租的商品房不得轉(zhuǎn)租;

4、違背雙方意愿，雙方經(jīng)共同討論未達(dá)成一致意見的房屋不得轉(zhuǎn)租;

5、租賃合同中未約定可以轉(zhuǎn)租，且出租人不同意轉(zhuǎn)租的，承租人也不擅自轉(zhuǎn)租房屋。

關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租需要的材料，小編就為大家整理到此。也許有的人會(huì)納悶，為什么轉(zhuǎn)租房屋還需要提供材料，其實(shí)這是為了辦理備案手續(xù)需要的。當(dāng)然，再進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)租的時(shí)候也有一些需要注意的問題，上文中已經(jīng)作出了講解，希望對(duì)您有所幫助。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢律霸南寧律師。

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