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在當(dāng)下，餐飲事業(yè)的發(fā)展迅速，很多人都看到了餐飲事業(yè)極好的發(fā)展前景，欲租房子干餐飲，以謀得更好的收入。然而，租房子干餐飲要辦哪些手續(xù)？如果你不了解租房子干餐飲需要一些什么樣的手續(xù)，那么，你的餐飲事業(yè)可能還沒(méi)開(kāi)始就已經(jīng)宣布失敗了。關(guān)于租房子干餐飲的相關(guān)問(wèn)題，我們的律霸已經(jīng)為您做了詳細(xì)介紹，請(qǐng)您繼續(xù)閱讀。

一、租房子干餐飲要辦哪些手續(xù)

租房子干餐飲必須在有關(guān)部門辦理好房屋租賃登記手續(xù)，而后再去與餐飲相關(guān)的部門辦理好各種手續(xù)。

（一）如何辦理房屋租賃手續(xù)

1、法律規(guī)定

《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，并向房地產(chǎn)管理部門登記備案。為什么出租房屋要辦理備案登記呢？主要是為了保護(hù)出租人和承租人的合法權(quán)益。

2、登記交驗(yàn)的材料

【1】出租人應(yīng)交驗(yàn)的材料

（1）簽定的租賃合同；

（2）出租房屋的房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證和土地使用證；

（3）出租人的身份證明；

（4）共有房屋，須有共有人同意出租的書面證明或委托；

（5）代理人受委托出租房屋，須有房屋所有人委托的書面證件；

（6）房屋產(chǎn)權(quán)所有人已經(jīng)死亡的，該房屋法定繼承人須有辦妥房產(chǎn)繼承過(guò)戶的證件。

其中，向境外的外來(lái)流動(dòng)人員出租私有居住房屋的，則還應(yīng)提交公安派出機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)發(fā)給的《房屋租賃治安許可證》；向境外單位或個(gè)人出租費(fèi)外銷批租地塊上房屋的，則還應(yīng)提交市房地局或浦東新區(qū)歸土局審核同意的《涉外租賃申請(qǐng)表》；出租已抵押房屋的，則還應(yīng)提交抵押權(quán)人同意出租的書面證明。

【2】承租人應(yīng)交驗(yàn)的材料

（1）境內(nèi)個(gè)人須提交居民身份證或戶籍證明；

（2）本市職工、居民須有所在工作單位或房屋單位的證明和居民身份證；

（3）外地來(lái)滬民工、臨時(shí)工，須有本市雇傭單位證明或當(dāng)?shù)剜l(xiāng)以上人民政府或工商行政管理部門證明和居民身份證；

（4）單位需租用私房作居住使用，須有其上級(jí)主管部門證明；

（5)境外人士須提交護(hù)照或回鄉(xiāng)證明。

（二）如何辦理餐飲營(yíng)業(yè)執(zhí)照

申請(qǐng)開(kāi)餐館需要前置審批，即在工商部門拿到營(yíng)業(yè)執(zhí)照前，必須先拿到衛(wèi)生許可證和環(huán)保部門的排污許可證。

以個(gè)體工商戶開(kāi)一家小餐館為例，具體程序是這樣的：

（1）先拿身份證原件及復(fù)印件到當(dāng)?shù)毓ど趟怯浢Q，記住這只是登記一個(gè)名稱，還沒(méi)到申領(lǐng)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照的時(shí)候，因?yàn)樵陬I(lǐng)取工商執(zhí)照之前，必須先到轄區(qū)內(nèi)的環(huán)保部門和衛(wèi)生監(jiān)管所申領(lǐng)排污許可證和衛(wèi)生許可證。

（2）排污許可證的申領(lǐng)：找到轄區(qū)環(huán)保局辦證處申請(qǐng)，受理后，工作人員會(huì)上門去檢查指導(dǎo)。領(lǐng)取排污許可證的兩個(gè)必須條件是：一，樓上不能有居民住宅；二，污水要能納入市政污水管道。

（3）衛(wèi)生許可證的申領(lǐng)：找到轄區(qū)衛(wèi)生監(jiān)管所申請(qǐng)辦理（防疫站），接著要讓餐館從業(yè)人員進(jìn)行健康檢查、接受食品衛(wèi)生知識(shí)培訓(xùn)。在檢查和培訓(xùn)合格的前提下，主要看以下幾個(gè)方面：一，衛(wèi)生設(shè)施是否完備，主要指消毒、清洗設(shè)施；二，加工場(chǎng)所和營(yíng)業(yè)場(chǎng)所面積比例是否達(dá)到。不同地段的餐館，比例要求會(huì)不一樣，事先咨詢還是有必要的。

（4）工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照：拿到這兩個(gè)證后，就可以憑這兩個(gè)證及相應(yīng)的房屋租賃證明、身份證，去工商所申請(qǐng)領(lǐng)取工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照了。

（5）按照規(guī)定，在開(kāi)業(yè)之前，還需要向消防部門進(jìn)行消防審批，這需要在裝修的時(shí)候就向所在轄區(qū)申請(qǐng)。

（6）稅務(wù)登記：自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，要向當(dāng)?shù)囟悇?wù)局申請(qǐng)領(lǐng)取地稅稅務(wù)登記號(hào)。帶上營(yíng)業(yè)執(zhí)照的副本及復(fù)印件，還有經(jīng)營(yíng)者的身份證。個(gè)體工商戶開(kāi)的小餐館，要交5%的營(yíng)業(yè)稅。另外需交城建稅、教育附加稅，稅額是營(yíng)業(yè)稅的11%，還有一部分其他的稅額，所占份額非常小。

總的來(lái)說(shuō)，租房子干餐飲也不是特別的麻煩，要辦理的手續(xù)只要辦理齊全，餐飲事業(yè)一定可以順利進(jìn)行。關(guān)于租房子干餐飲要辦哪些手續(xù)的問(wèn)題，我相信只要辦理好房屋租賃手續(xù)，以及所需要的排污許可證和衛(wèi)生許可證這些大手續(xù)之后，問(wèn)題將會(huì)變得很簡(jiǎn)單。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢律霸石家莊律師。

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