熱門推薦：租房合同?? 門面租賃合同?? 房屋租賃糾紛?? 租房合同違約?? 租房違約金?? 租房糾紛?? 房屋租賃?? 房屋轉(zhuǎn)租

對于出門在外的務(wù)工人員，租房子是日常生活中經(jīng)常打交道的事情。租房就要簽署房屋租賃合同。在現(xiàn)實生活中，因為某種原因，甲方違約的情況比較多見。那么房屋租賃合同甲方違約責(zé)任處理有規(guī)定嗎？下面律霸小編簡單介紹下。

一、甲方違約責(zé)任處理規(guī)定　

1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同月租金的兩倍作為違約金。　　

2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付月租金0.5%的滯納金?！　?/p>

3、由于甲方未及時履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證?！?/p>

4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任?！　?/span> ?

5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

在房屋租賃關(guān)系上，要求解除租賃合同的一方，應(yīng)該提取1個月通知對方;否則就屬于違約(合同另有約定除外)。合同中有約定違約金的按照合同的約定執(zhí)行，但約定的違約金過高或過低可以請求變更，合同中沒有就違約金進行約定，那么違約金就是違約方造成損失的數(shù)額。

二、相關(guān)法律規(guī)定

《民法總則》第一百一十一條? 違約責(zé)任，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定條件的，另一方有權(quán)要求履行或者采取補救措施，并有權(quán)要求賠償損失。

《合同法》第一百零七條　實際違約，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第一百一十三條　賠償損失，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。

第一百一十九條　防止損失擴大的義務(wù)，當(dāng)事人一方違約后，對方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴大；沒有采取適當(dāng)措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失要求賠償。當(dāng)事人因防止損失擴大而支出的合理費用，由違約方承擔(dān)。

通過上文我們了解，甲方解除合同應(yīng)該支付乙方兩倍月租金為違約金；房屋需要維修，乙方維修的，那么甲方應(yīng)支付相關(guān)費用。上文介紹了5條房屋租賃合同甲方違約責(zé)任處理規(guī)定。更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸深圳律師。

房屋租賃合同違約如何處理

房屋租賃合同違約條款的具體內(nèi)容 ?

房屋租賃合同甲方違約責(zé)任如何賠償承租人？