熱門(mén)城市：通遼律師? 鐵東區(qū)律師? 青山區(qū)律師? 豐南區(qū)律師? 梨樹(shù)縣律師? 石拐區(qū)律師? 常德律師? 麗水律師? 昆都侖區(qū)律師

當(dāng)事人在租房的時(shí)候往往會(huì)與房東約定一個(gè)具體的租賃期限，通常在租賃期限內(nèi)，房東不能肆意收回房屋，而房客也是不能退房的。那要是租房未到期想退租的話(huà)，此時(shí)該怎么辦呢?律霸小編將在下文中為您做詳細(xì)解答。

租房未到期想退租怎么辦

1、如果合同中規(guī)定了租賃期限，同時(shí)沒(méi)有對(duì)提前退租問(wèn)題作出特別規(guī)定的話(huà)，承租人提前退租就是一種違約行為，需要承擔(dān)違約責(zé)任。承租人提前退租，應(yīng)當(dāng)在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。合理期限是多長(zhǎng)，法律上沒(méi)有規(guī)定，要根據(jù)具體情況和合同的約定來(lái)定，通常是一個(gè)月。

2、對(duì)于出租人能否扣留保證金和預(yù)付的房租問(wèn)題，保證金就是為了保證承租人履行合同，所以，承租人違反合同提前退租，出租人有權(quán)按照約定扣留部分或全部保證金，但是出租人無(wú)權(quán)扣留承租人預(yù)付的房租。

3、承租人提前退租，首先應(yīng)當(dāng)和出租人達(dá)成解除租賃合同的協(xié)協(xié)議，然后和出租人約定時(shí)間檢查出租房屋。如果承租人對(duì)房屋有所損壞，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行賠償。如果租房的時(shí)候進(jìn)行了房屋租賃登記備案，那么退房的時(shí)候也要到同一機(jī)構(gòu)辦理登記備案手續(xù)。如果要提前退租，一定要提前通知出租人，并和出租人訂立終止租賃的協(xié)議，并做好檢查出租房屋等善后工作。

4、如果承租人要求解除合同，就應(yīng)通知對(duì)方。自通知到達(dá)之時(shí)起，租賃合同解除。出租人如果有異議，可以請(qǐng)求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)承租人解除合同的效力。如果訂立合同時(shí)辦理了房屋租賃登記備案，還應(yīng)到同一機(jī)構(gòu)辦理登記備案手續(xù)。

解除租賃合同后，合同雙方的權(quán)利義務(wù)即終止，出租人應(yīng)退回承租人交付的租金，但可以從中扣除居住期間的租金。同時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)各自的過(guò)錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任。如果出租人根本違反了合同，承租人就可以解除合同，追究出租人的責(zé)任。但承租人必須通知出租人并辦理相關(guān)的手續(xù)，解除合同才有效。

根據(jù)上文的介紹，我們知道要是房客在租房未到期想退租的話(huà)，就會(huì)對(duì)房東構(gòu)成違約，此時(shí)房東可以要求房客承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，然后就可以終止租賃關(guān)系。要是你在這方面遇到了什么問(wèn)題的話(huà)，可以委托我們律霸網(wǎng)站的專(zhuān)業(yè)律師來(lái)幫助你。

租房沒(méi)到期轉(zhuǎn)租出去合法嗎

租房沒(méi)到期被房主轉(zhuǎn)租了怎么辦

房屋轉(zhuǎn)租有哪些后果,轉(zhuǎn)租房屋有什么后果?