現(xiàn)在越來(lái)越多的人都選擇出國(guó)學(xué)習(xí)，而出國(guó)在外租房住宿必定會(huì)成為一個(gè)難題，本篇文章選取并介紹了墨爾本租房手續(xù)的相關(guān)事宜，如果您或者您的朋友要去墨爾本，需要了解墨爾本租房手續(xù)的一些事情的，就請(qǐng)和我們律霸的小編一起在下文中進(jìn)行了解吧。

墨爾本租房手續(xù)流程

（一）中介租房手續(xù)流程

1、實(shí)地看房

可租賃的房屋一般都有固定的開放看房時(shí)間，看房不但是一個(gè)租客選擇房屋的過(guò)程，也是給中介留下良好印象的機(jī)會(huì)。因?yàn)榘闹薜淖夥渴袌?chǎng)競(jìng)爭(zhēng)非常激烈，墨爾本也不例外，所以一房難求的情況下很多地段較好的屋子都會(huì)收到多份申請(qǐng)，租房被拒也是很常見的。

2、填寫租房申請(qǐng)

如果你對(duì)看到的屋子滿意，可以向中介索取租房申請(qǐng)表格，填寫你的租房意向。表格的內(nèi)容包括愿意支付的房租，希望簽租的起始時(shí)間等。中介也會(huì)要求你提供之前的租房記錄，可能還需要提供收入證明。

3、簽租房合約

中介管理的租房通常都不提供短租服務(wù)，一般至少需要6個(gè)月的租約，之后按月自動(dòng)延租。簽租約的同時(shí)，還會(huì)要求租客簽署一份關(guān)于房屋狀況的報(bào)告。這份報(bào)告將記錄房屋在交付給租客時(shí)的狀況，作為退房時(shí)證明租客是否完好保持房屋的證據(jù)。中介會(huì)先出具報(bào)告讓租客核對(duì)簽署。拿到這份報(bào)告以后，一定要仔細(xì)核對(duì)一下房屋的狀況。

4、交押金

簽約后，一般都需要交付一個(gè)月的押金。按照澳洲法律規(guī)定，這個(gè)押金必須存在政府監(jiān)管的基金戶頭上的，不可以直接交給房東或中介。租約到期后，這筆資金需要房東和房客雙方簽字后才能解凍。

中介租房的優(yōu)缺點(diǎn):

優(yōu)點(diǎn)：手續(xù)正規(guī)，有法律保障，屋況也比較好，押金存在政府監(jiān)管的戶頭上，有退回的保證。

缺點(diǎn)：租期較長(zhǎng)，并且不能提前中止合約。

（二）、非中介租房手續(xù)

這類租房信息通常由房東或二房東直接發(fā)布，入住時(shí)間和其它要求相對(duì)也比較靈活。通常在看房滿意后，幾天之內(nèi)即可入住，甚至當(dāng)天入住也是可以的。這類租房一般也會(huì)簽署租房合同并收取一個(gè)月房租左右的金額作為押金，但是很少會(huì)簽署入住時(shí)房屋的狀況報(bào)告。

非中介租房的優(yōu)缺點(diǎn)：

優(yōu)點(diǎn)：靈活性好，入住時(shí)間可商議，有時(shí)還有單間出租，非常適合一個(gè)人找房的需求。

缺點(diǎn)：因?yàn)槭掷m(xù)不嚴(yán)謹(jǐn)，這類租房交易也最容易發(fā)生糾紛。

墨爾本的租房手續(xù)是分為有中介的租房和沒(méi)有中介的租房這兩種的，相對(duì)來(lái)說(shuō)中介租房是比較有保障，更有利于保護(hù)自身的利益和權(quán)益，在手續(xù)方面也寫得比較清楚。如果您還有需要了解的問(wèn)題，請(qǐng)登錄我們律霸的在線平臺(tái)，我們專業(yè)的律師會(huì)給您一個(gè)詳細(xì)的解答。

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