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在房屋市場當中，不管你是租房者還是對房屋進行租賃，都需要對房屋合同進行備案，這是為了在發(fā)生相關糾紛時提供證明，同時也是一種保護合同雙方的手段。雖然雙方好不容易簽訂合同，但還是需要去有關部門進行備案登記。那么房屋租賃備案手續(xù)有哪些呢?律霸小編就來詳細為大家介紹一下這個問題，希望對你有所幫助!

一、租房辦理房屋租賃登記備案手續(xù)

(一)房屋租賃合同;

(二)房屋租賃當事人身份證明;

(三)房屋所有權證書或者其他合法權屬證明;

(四)直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門規(guī)定的其他材料。

房屋租賃當事人提交的材料應當真實、合法、有效，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。

對符合下列要求的，直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門應當在三個工作日內辦理房屋租賃登記備案，向租賃當事人開具房屋租賃登記備案證明：

(一)申請人提交的申請材料齊全并且符合法定形式;

(二)出租人與房屋所有權證書或者其他合法權屬證明記載的主體一致;

(三)不屬于本辦法第六條規(guī)定不得出租的房屋。

申請人提交的申請材料不齊全或者不符合法定形式的，直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門應當告知房屋租賃當事人需要補正的內容。

二、辦理房屋租賃登記備案需要哪些材料

由于各地在辦理房屋租賃登記備案方面的具體要求不同，所以下面列舉一些常見的需要提交的材料，具體當?shù)匦枰男┎牧希援數(shù)刂鞴懿块T的要求為準。

1、房地產權屬證書或其他有效憑證復印件一份;

2、房屋租賃登記備案申請表一份;

3、房屋租賃合同一份;

4、申請人的身份證明:申請人為自然人的，提交身份證件復印件;為企業(yè)法人的，提交企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件、法定代表人身份證件復印件;為其他組織的，提交組織機構代碼證復印件、負責人身份證件復印件，并提供單位的法人委托書及經(jīng)辦人身份證復印件;

5、委托他人代理的，應提供授權委托書及委托人與代理人身份證件復印件;

6、轉租的房屋應提供房屋所有權人同意轉租的書面證明;

7、凡提供的資料為復印件的，需核對原件。

其他有效憑證是指房地產權屬證書以外的憑證，即:

(1)規(guī)劃主管部門核發(fā)的建設工程許可證明;

(2)建設主管部門核發(fā)的建設工程竣工驗收備案證明;

(3)違章建筑被依法處理后保留建筑物的憑證;

(4)商品房購房合同、發(fā)票;

(5)其他能證明房屋權屬的憑證。

以上就是小編對房屋租賃備案手續(xù)的相關內容介紹，在對房屋租賃備案的過程當中，可能需要的手續(xù)比較多，要去的有關部門也比較多。但是千萬不要害怕麻煩，這是為了避免日后發(fā)生不必要的麻煩?，F(xiàn)在多跑點，總比日后發(fā)生糾紛問題的好。在實際當中，可能還有小編沒有說到的問題，如果你有疑問，可以來電咨詢律霸的律師。

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