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現(xiàn)代人生活方式越來越多樣化，從一個(gè)城市搬到另外一個(gè)城市已經(jīng)成了家常便飯，租賃房屋便也成為了搬遷必不可少的一部分，然而生活中人們有時(shí)卻會忽略某些問題，而且常常都不會去在意這些東西，出現(xiàn)了糾紛也只會以房東的話為標(biāo)準(zhǔn)，按照房東的方法去解決問題，雙方之間商討很少意識到使用法律手段來解決問題，所以租賃房屋交接手續(xù)是怎樣的呢?律霸的小編給您釋疑。

一、房屋交接的一般手續(xù)：

1、簽房屋交接書。

2、辦理房產(chǎn)證(小產(chǎn)證)。

個(gè)人辦理房產(chǎn)證應(yīng)向開發(fā)商索要營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件等材料，并且攜帶自己個(gè)人資料到房屋交易中心或者房管局備案辦理。

3、新房驗(yàn)收，并交納物業(yè)管理費(fèi)(3-6個(gè)月)

4、交納維修基金。

維修基金是一次性交納的，如以后小區(qū)需要大修、維護(hù)等問題就動(dòng)用這筆基金，平時(shí)有特定銀行監(jiān)管，開發(fā)商也交納的。(維修基金=面積系數(shù))

5、領(lǐng)取鑰匙。

二、房屋交接時(shí)要注意哪些事項(xiàng)?

1、進(jìn)行水電煤氣抄表，并計(jì)算金額。

確定上下家各自承擔(dān)的份額，上下家應(yīng)在雙方交接房屋時(shí)做好此項(xiàng)工作，以免交房后雙方就這些小費(fèi)用產(chǎn)生扯皮。

2、辦理有線電視的結(jié)算和更名手續(xù)。

買賣雙方在房屋買賣交易后一般不會忘了結(jié)算水電煤氣的相關(guān)費(fèi)用，但對有線電視往往會忽視掉，交房時(shí)除了對有線電視的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算外還不能忘了進(jìn)行有線電視的更名手續(xù)。

3、辦理維修基金、物業(yè)管理費(fèi)的結(jié)算和更名手續(xù)。

除了上述費(fèi)用的結(jié)算外，房屋交易后還有維修基金和物業(yè)管理費(fèi)的結(jié)算，而維修基金由于數(shù)額較大，大多的買賣雙方都會注意到這個(gè)問題。但物業(yè)管理費(fèi)由于數(shù)額不大，很多買賣雙方都會忽略掉這個(gè)問題，往往忘了辦理結(jié)算手續(xù)和更名手續(xù)，其實(shí)在交房的時(shí)候一定不能忘了辦理物業(yè)更名。

4、辦理相關(guān)的戶口轉(zhuǎn)出轉(zhuǎn)入手續(xù)。

由于一些購房者買房時(shí)考慮到孩子的學(xué)區(qū)問題，所以不論是為了自己也好還是為了以后賣出方便也好，一定不要忘了將戶口問題解決掉。

5、交房交接書。

對很多買賣雙方來說，在交接了上述事項(xiàng)后往往會忘了簽房屋交接書，通過大型中介公司，可能會簽交房交接書，以確認(rèn)買賣雙方的最后交房行為。簽訂最后的房屋交接書是一個(gè)完整而又有保障的交房行為。

總之，雖然租賃房屋交接手續(xù)看似只是些次要的事情，常常以人情的方式解決，但是，一旦出現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)上或者其他方面的糾紛，便會使其變得復(fù)雜，找不到門道，從而在自身利益受到侵害時(shí)，不能拿起法律的武器來保護(hù)自身權(quán)益。所以我們應(yīng)該根據(jù)《合同法》規(guī)定，依法行事。一旦出現(xiàn)了不可調(diào)和的問題，您也可以向我們的律師求助，律霸為您服務(wù)。

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