租賃房屋時，出租人和房客在簽訂了租賃合同后按照相關(guān)法規(guī)需向房產(chǎn)部門進(jìn)行登記備案。這樣做，不僅能夠使房屋租賃行為更加規(guī)范，也能夠更好地保障雙方的權(quán)益，在有些時候也能避免糾紛。那么，房屋租賃登記備案手續(xù)應(yīng)該如何辦理?律霸在下文中對這個問題進(jìn)行了相關(guān)介紹，請您往下閱讀。

一、房屋租賃登記備案手續(xù)應(yīng)該如何辦理?

房屋租賃當(dāng)事人在簽訂租賃合同后的15日內(nèi)，租賃當(dāng)事人持租賃合同及下列材料到房屋所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案。

(一)房屋租賃登記備案需提交的材料

1、出租人應(yīng)提交的材料：

(1)房地產(chǎn)權(quán)證或者規(guī)定的其他權(quán)屬證明；

其中，向外來流動人員出租的，還應(yīng)附公安部門發(fā)放的房屋租賃治安許可證。

(2)出租人的個人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊證明；

其中，共有房屋出租的，還應(yīng)提交其他共有人同意出租的證明或委托書；代理出租的，應(yīng)具有房屋所有權(quán)人委托代理出租的證明。

2、承租人應(yīng)提交的材料：

承租人的個人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊證明；

上述應(yīng)提交的個人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊證明中，居住在國外的中國公民還應(yīng)提交有效的中華人民共和國護(hù)照；香港、澳門的，還應(yīng)提交港、澳居民往來內(nèi)地通行證；臺灣的，還應(yīng)提交臺灣居民來往大陸通行證。境外企業(yè)、其他組織的，提交經(jīng)公證或認(rèn)證的設(shè)立證明。

凡當(dāng)事人登記備案提交的材料符合規(guī)定的，區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場局受理處出具租賃合同登記備案證明。凡不符合的，不予登記備案。當(dāng)事人一方要求登記備案，另一方不予配合的，則要求登記備案的一方可持租賃合同和一方應(yīng)提交的材料向房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案。

(二)房屋租賃登記備案辦理流程

1、租賃雙方持上述規(guī)定的有關(guān)證件，到房屋租賃管理辦公室登記；

2、租賃工作人員對證件進(jìn)行審查,對租賃合同進(jìn)行監(jiān)證，審查初步通過后予以簽署初審意見；

3、在初審?fù)ㄟ^的基礎(chǔ)上進(jìn)行二交審查，簽署二審意見；

4、租賃雙方交納規(guī)定稅費后，發(fā)給承租人《房屋租賃登記證》；

5、在手續(xù)齊全，審查無誤的情況下，三天內(nèi)辦完。

由此可見，房屋租賃登記備案的手續(xù)其實并不復(fù)雜，而且所需時間周期也較短，只要當(dāng)事雙方備齊相關(guān)的手續(xù)，并且通過房產(chǎn)管理部門的審查，就可以在短期內(nèi)辦理完房屋租賃登記備案的手續(xù)。與此同時，辦理好房屋租賃登記備案也是十分必要的，能夠給雙方一個可靠的保障。綜上就是律霸對“房屋租賃登記備案手續(xù)應(yīng)該如何辦理”的解答。如果您在生活中遇到了一些法律問題，不妨來咨詢我們律霸網(wǎng)站的律師，希望我們的解答對您有所幫助。

房屋租賃合同在哪里備案

房屋租賃合同需要備案嗎

房屋租賃合同為什么要備案？ ?