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寧波
處理房屋租賃糾紛要哪些證據(jù)
有時候，房屋租賃方面的糾紛是無可避免的，而此時要想通過解決糾紛來維護自身合法利益的，當事人要收集好相關的證據(jù)。那么處理房屋租賃糾紛要哪些證據(jù)呢?律霸小編將在下文中為您做詳細解答。
一般而言，房屋租賃糾紛訴訟要從以下幾個方面加以舉證：
(一)證明當事人主體適格的證據(jù)
1、當事人為自然人的，應提交身份證明資料，如身份證或戶口本等;
2、當事人為法人或其他經(jīng)濟組織的，應提交主體登記資料，如工商營業(yè)執(zhí)照副本、工商注冊登記資料或社團法人登記證等;
3、法人或其他經(jīng)濟組織的名稱在訟爭法律事實發(fā)生后有變更的，應提交變更登記的資料。
(二)證明房屋租賃合同履行情況的證據(jù)
1、證明出租人是否已將房屋交付承租人使用及交付時房屋狀況的證據(jù);
2、承租人履行合同情況的證據(jù)，如交付定金、租金、管理費、水電費等費用的發(fā)票或收據(jù)等;
3、當事人要求對租賃房屋內(nèi)的裝修資產(chǎn)進行評估鑒定的，應在《最高人民法院關于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》規(guī)定的期限內(nèi)向法庭提出申請。
(三)證明房屋租賃法律關系成立的證據(jù)
1、證明房屋有合法產(chǎn)權來源的證據(jù);
2、房屋租賃合同;
3、屬于房屋轉(zhuǎn)租的，應提交轉(zhuǎn)租關系合法的證據(jù)。
解決房屋租賃方面的糾紛，可以申請進行仲裁，也可以直接向法院提起訴訟。而無論是哪種處理方法，當事人都必須要事先搜集好相應的證據(jù)來支持自己的請求才行。如果你對此還有疑問的話，可以直接來電咨詢我們律霸的在線律師。
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