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租房違約賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)
在房屋租賃中，可能出現(xiàn)租房者違約和承租人違約的情形，對(duì)于房屋租賃中的違約情形按照合同法的相關(guān)規(guī)定，違約方需要向守約方承擔(dān)相關(guān)的違約賠償責(zé)任。下面，律霸小編為您介紹租房違約金的內(nèi)容。
一、租房違約如何賠付
1、發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請(qǐng)求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高于實(shí)際損失，違約方可以起訴到法院請(qǐng)求減少違約金。房屋租賃違約金也是如此。
2、租房合同違約金的計(jì)算根據(jù)合同的相關(guān)約定違約金來計(jì)算，定金和違約金以及損害賠償金不能重復(fù)計(jì)算。租房合同解除后，各種違約金的計(jì)算又因情況的不同二不同。
二、房屋租賃合同違約金的確定
(1)違約金由雙方協(xié)商確定，沒有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測(cè)的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。
(2)發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請(qǐng)求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高于實(shí)際損失，違約方可以起訴到法院請(qǐng)求減少違約金。
以上就是小編為您整理的關(guān)于租房違約金的賠償問題的相關(guān)內(nèi)容，希望你在看完本文后，有一定的收獲。對(duì)于租房的其他事項(xiàng)，比如，租房合同怎么約定？租房需要房屋承租人注意哪些問題？詳情可以咨詢我們律霸網(wǎng)站的在線律師。
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