在房屋租賃過程當(dāng)中，很容易就會產(chǎn)生糾紛，多數(shù)時候是因為當(dāng)事人雙方?jīng)]有進(jìn)行約定或約定不明。那么，當(dāng)事人該如何處理房屋租賃糾紛呢？律霸小編整理了有關(guān)內(nèi)容，歡迎你從下文中進(jìn)行了解。

不管是發(fā)生哪種糾紛，都需要選擇適合的方式來解決:

1、雙方當(dāng)事人協(xié)商解決

房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。

2、協(xié)商不成的，可以申請仲裁解決或者民事訴訟解決

法律規(guī)定，房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。

(1)申請仲裁解決問題

仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。但當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛的，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達(dá)成仲裁協(xié)議。若事先在合同沒有約定，事后雙方當(dāng)事人又沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方申請仲裁的，仲裁委員會將不予受理。

反之，雙方當(dāng)事人事先在合同中已有約定，或者事后已達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書生效，當(dāng)事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。

(2)民事訴訟解決問題

若當(dāng)事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發(fā)生后沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當(dāng)事人違反相關(guān)規(guī)定，致使租賃合同無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任。租賃當(dāng)事人一方未履行相關(guān)法律規(guī)定的義務(wù)，致使租賃合同解除的，未履行規(guī)定義務(wù)的一方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任;造成另一方或者第三人財產(chǎn)損失、人身傷害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

在處理房屋租賃糾紛的過程當(dāng)中，當(dāng)事人可以選擇自行進(jìn)行協(xié)商，也可以申請仲裁，還可以提起訴訟。只要是合法合理的方法，小編都是支持的。如果你在這個過程中遇到什么問題的話，可以向我們律霸網(wǎng)站的專業(yè)律師尋求法律幫助。

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