如今,租房、買房找中介機(jī)構(gòu),已經(jīng)成為了很多人的習(xí)慣,同時(shí)也是首要想法。無(wú)可否認(rèn),通過(guò)中介租房、買房確實(shí)是比較方便的,但同時(shí)也存在一些風(fēng)險(xiǎn)。那么當(dāng)事人該如何避免中介中的風(fēng)險(xiǎn)呢?律霸小編為你具體介紹。
首先,看兩證,細(xì)辨真與假。所謂兩證,即指房產(chǎn)中介公司既要有房地部門核發(fā)的資質(zhì)證書(shū),又要有工商部門核發(fā)的經(jīng)營(yíng)許可證。如果只有經(jīng)營(yíng)許可證,沒(méi)有資質(zhì)證書(shū),一般是咨詢機(jī)構(gòu),可以搞房屋政策、信息等咨詢,不能做房屋租賃、買賣等中介業(yè)務(wù);如果只有資質(zhì)證書(shū),沒(méi)有經(jīng)營(yíng)許可證,則屬非法經(jīng)營(yíng)。只有兩證齊全,才是合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。所以,當(dāng)你準(zhǔn)備找中介公司租房時(shí),一定要先看其是否具備兩證。值得一提的是,在看兩證時(shí),還要細(xì)辨真與假,做好看原件,不要看復(fù)印件,并把注冊(cè)號(hào)記下來(lái),因?yàn)橛行┓欠ㄖ薪闄C(jī)構(gòu)利用復(fù)印件弄虛作假。如果你與兩證齊全的中介機(jī)構(gòu)發(fā)生糾紛,權(quán)益受到侵害時(shí),可以向消保委或房地部門投訴,反之,一旦發(fā)生糾紛,則將無(wú)人予以受理。
其次,簽合同,要細(xì)不要粗。在簽訂租房合同時(shí),消費(fèi)者一定要把協(xié)議內(nèi)容搞清搞細(xì)。作為承租方,一般在選定自己信賴的房產(chǎn)中介
最后,選中介,宜大不宜小。這里的大與小,指的是中介公司的規(guī)模。一般來(lái)說(shuō),規(guī)模比較大的中介機(jī)構(gòu),其專業(yè)人員數(shù)量多、水平高,信息資源豐富,中介行為也比較規(guī)范。規(guī)模小的往往實(shí)力較弱,信息量及信息流通范圍都受到局限,一些小中介為了招攬客戶,連吹帶侃、信口開(kāi)河、坑蒙拐騙也就不足為奇了。
二手房網(wǎng)上交易開(kāi)通后,消費(fèi)者通過(guò)該服務(wù)平臺(tái)買賣、租賃二手房,可以規(guī)避風(fēng)險(xiǎn),因?yàn)榫W(wǎng)上房源信息真實(shí)有效,推薦的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)經(jīng)過(guò)審核,而且交易手續(xù)簡(jiǎn)化,是一種不錯(cuò)的選擇。
有需要通過(guò)中介機(jī)構(gòu)租房或買房的朋友注意了,在選擇中介機(jī)構(gòu)或與其簽訂合同的時(shí)候,一定要注意上述三方面的內(nèi)容,這些都是存在法律風(fēng)險(xiǎn)的地方,稍不注意自己的利益就被對(duì)方損害了。如果你遇到了什么中介糾紛的話,可以向律霸網(wǎng)站的專業(yè)律師尋求法律幫助。
租房如何挑選中介公司
房地產(chǎn)中介成立的條
怎么避免租房中介糾紛?
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