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寧波
租房要交押金嗎，需要交多少
不少外出打工的勞動者都在問這樣一個問題，租房要交押金嗎？需要交多少押金？說實話，關于租房押金這塊，我國法律并沒有做出什么規(guī)定，全靠當事人之間進行協(xié)商約定。究竟租房是否必須要交押金？律霸馬上為您詳細分析。
一般來說租房押金是雙方協(xié)商的結果，押金法律并未規(guī)定其性質，是由民間因應交易上的需求而產生的一種制度，一般認為是屬于要物合同，要有金錢的實際交付合同始能生效，屬于無名合同的一種。這種法律未規(guī)定但已為一般人所約定俗成的租賃交易形態(tài)，因為房東可擔保房子不會被房客給損壞，從押金中求償，也可以擔保租金之按時給付，所以在一般租賃合同中相當常見。
1、租房押金一般是房客與房東雙方約定，實際押金一般不會超過兩個月。
2、房東為確保房屋及其家電不被非法轉賣，及水電費的扣除，租客一般同意支付房東租房押金，在收到押金后會有相應的發(fā)票。
3、其中要尋找正規(guī)的中介公司，最好是全國連鎖的那種中介公司，最好由中介介紹房主出面審查相關證件后簽訂租房合同，這樣更有利于保護自己的權益。
4、除租房合同另有約定外，租客應于租賃關系消除且房東遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將押金全額無息退還租客。
5、因房東違反本合同的規(guī)定而產生的違約金、損壞賠償金和其它相關費用，房東可在押金中抵扣，不足部分租客必須在接到房東付款通知后10日內補足。
6、因房東原因導致租客無法在租賃期內正常租用該物業(yè)，房東應立即全額無息退還押金予租客，且租客有權追究房東的違約責任。
法律方面并沒有強行規(guī)定租房必須要交納押金，但根據(jù)實踐中的情況來看，一般情況下租房都是需要交付押金的，而這里的押金通常是一個月房租的費用。在租房合同到期的時候，如果房內設施完好無損的話，一般是要如數(shù)退還押金的。更多租房方面的知識，你可以到律霸網(wǎng)站進行詳細了解。
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