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寧波
房屋租賃合同違約金一般是多少
合同是當事人雙方簽訂的可以進行更改和變動的具有一種法律效應的民事協(xié)議書，在租房子的時候呀是需要簽訂租賃合同的同時也是要有違約金的，下面大家就跟小編一起來看看房屋租賃合同違約金一般是多少吧。
房屋租賃合同違約金的確定
(1)違約金由雙方協(xié)商確定，沒有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。
(2)發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低于”實際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。
如何確定違約金
1、依不同標準，違約金可分為：
(1)法定違約金和約定違約金;
(2)懲罰性違約金和補償性(賠償性)違約金。合同法施行之前，中國的違約金制度兼容以上各種形態(tài)，合同法則做了全新的規(guī)定。
2、根據(jù)現(xiàn)行合同法的規(guī)定，違約金具有以下法律特征：
(1)是在合同中預先約定的(合同條款之一);
(2)是一方違約時向對方支付的一定數(shù)額的金錢(定額損害賠償金);
(3)是對承擔賠償責任的一種約定(不同于一般合同義務)。
現(xiàn)在大家在閱讀了上述的文章之后都應該知道房屋租賃的合同違約金一般是多少了吧，希望小編的編輯能夠對大家的生活有所幫助，如果大家還有其他的法律疑問，歡迎大家找尋我們律霸網站上的專業(yè)律師為您一一解答。
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