房屋租賃中介機構(gòu)作為承租人與出租人的中間人，關(guān)于房屋租賃中介的責任有哪些?哪些情形下需要由房屋租賃中介來承擔法律責任呢?現(xiàn)在律霸將在下面的文章中為您具體的介紹房屋租賃中介的責任問題。

房屋租賃中介的責任：

(1)因中介機構(gòu)職員的過錯給承租人造成的損失

中介公司的職員因過錯給承租人造成了損失，承租人可以找中介公司承擔責任。中介公司作為雇主，不得以職員個人責任為由推脫，中介公司自然也不能聲稱已將該職員開除而推卸責任。

(2)因中介的過錯給承租人造成的損失

如果中介機構(gòu)是出于故意而提供了不實的信息，作出了違法的行為，給承租人造成了經(jīng)濟損失，那么中介機構(gòu)應當承擔民事或者行政責任，甚至刑事責任。對于給承租人造成的損失，中介機構(gòu)應當予以賠償。如果中介機構(gòu)在提供服務的過程中有欺詐行為，承租人可以要求中介機構(gòu)雙倍賠償。參考法條：《消費者權(quán)益保護法》第四十九條。

(3)因出租人提供的信息有誤造成的損失

中介機構(gòu)保證已事先核實為承租人提供的房屋資料，并滿足承租人的特別要求，但因出租人提供的信息有誤或有欺詐內(nèi)容，應由中介機構(gòu)承擔損失，先行向承租人賠償損失。

相關(guān)知識：租房前要明確哪些問題

(一)業(yè)主身份。如果簽訂合同之人不是產(chǎn)權(quán)人，則可能存在代理關(guān)系或者轉(zhuǎn)租關(guān)系。若存在代理關(guān)系的，則需有業(yè)主本人委托代理人的授權(quán)委托書原件;若存在轉(zhuǎn)租關(guān)系的，則需要業(yè)主本人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件。

(二)明確租金和“押金”支付方式?！把航稹敝饕糜诘殖涑凶馊藨敵袚蠢U付的費用。押金應支付多少，應當按照租期長短、裝修程度、家具家電數(shù)量和價值等因素來確定，押金數(shù)額越高，對出租人保障性能越強。

(三)家具、家電等設(shè)施約定清楚。并且對于這些附屬設(shè)施設(shè)備的維修義務也應當明確約定。

(四)水費、電費、電話費、物業(yè)管理費等費用負擔清晰。

(五)出租人出售房屋的，承租人有保障。依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)，出租人出租房屋時，承租人可獲兩重保障：第一，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買該房屋的權(quán)利;第二，如果承租人不想購買的，也沒有關(guān)系，房屋買賣行為，不影響租賃合同的效力，也就是說，即使出租人將房屋出售了，買方也應當繼續(xù)履行租賃合同。

(六)違約責任要明確。比如，出租人逾期交付房屋，或者租期結(jié)束承租人逾期退租的，可以每日按高于租金標準收取違約金;若出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可約定一次性承擔較高的違約金，也可以約定支付未使用租期的租金作為違約金。

以上就是我們的法律中關(guān)于房屋中介機構(gòu)的責任的問題解答，更多關(guān)于房屋中介機構(gòu)的問題，如房屋中介機構(gòu)的權(quán)利與義務是什么?請具體聯(lián)系我們律霸，我們會根據(jù)您的具體問題，為您進行專業(yè)的法律解答。

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