租賃房屋出現(xiàn)違約后，當(dāng)事人存在著一方的違約金賠償。法律上租賃房屋違約金的規(guī)定是怎樣的?房屋違約金的規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)是什么?當(dāng)事人應(yīng)該遵循法律的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，今天律霸小編將為您詳細(xì)介紹租賃房屋違約金的規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)。

一、國家合同法規(guī)定房屋租賃違約金標(biāo)準(zhǔn)是什么

《中華人民共和國合同法》第一百零七條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第一百一十四條　當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

租房違約金中約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。

當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

第一百一十五條　當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

第一百一十六條　當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。

二、房屋租賃違約金的比例

1、房屋租賃協(xié)議違約金應(yīng)該付多少

(1)違約金由雙方協(xié)商確定，沒有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。

(2)發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時，如果約定的違約金“低于”實際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。

2、“不超過20%”，應(yīng)是指不超過主合同標(biāo)的額的20%，但這只能適用于定金約定，約定的定金高于主合同標(biāo)的額20%的部分，法院不會支持。

租房需要租房合同，有簽訂的合同就受到法律的保護(hù)，以上就是律霸小編對租賃房屋違約金的規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)法律知識詳細(xì)介紹，希望對您有所幫助。如果您還想更多的了解房屋違約金的規(guī)定相關(guān)法律知識，或者您有其他相關(guān)問題如：房屋違約金的規(guī)定賠償與房屋大小有關(guān)嗎?請聯(lián)系律霸，我們律師會根據(jù)您的具體情況對您進(jìn)行法律幫助來維護(hù)您的合法權(quán)益。

租房違約怎么辦？

租房違約金一般怎么計算? ?

在什么情況下要交租房違約金？