一、租房子不簽合同該怎么辦

首先進(jìn)行協(xié)商，要求簽訂合同，無(wú)效再向法院進(jìn)行起訴。根據(jù)相關(guān)的法律依據(jù)：租房時(shí)如果沒(méi)有簽訂合同，當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確的，根據(jù)有關(guān)規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃合同。

不簽合同就沒(méi)有法律保障，應(yīng)當(dāng)?shù)谝粫r(shí)間找房東簽合同，拒絕簽合同的，可以不租房子。如果是沒(méi)有簽合同而住了很長(zhǎng)時(shí)間的，應(yīng)當(dāng)找到能證明有租賃關(guān)系存在的證據(jù)，否則權(quán)益會(huì)受到損害。

二、租房不簽合同對(duì)誰(shuí)不好

1、如果不簽租房協(xié)議就沒(méi)有法律保障，有可能出現(xiàn)很多糾紛。如你把房子租給第三方，你沒(méi)有合同就會(huì)出現(xiàn)糾紛，并且對(duì)你也很不利。當(dāng)然你如果損壞了什么，也會(huì)出現(xiàn)糾紛。還有押金的退還方式，如果沒(méi)有在全中同中約定好，也會(huì)出現(xiàn)糾紛。所以說(shuō)在租房時(shí)簽訂租房協(xié)議可以避免許多糾紛。

2、根據(jù)相關(guān)法律依據(jù)：《合同法》第二百三十二條規(guī)定，在租房時(shí)如果沒(méi)有簽訂租房合同，會(huì)導(dǎo)致租期不明，當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，根據(jù)第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。如果租房時(shí)不簽訂協(xié)議會(huì)導(dǎo)致承租人的利益受到損害。

《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第二十一條規(guī)定，出租人出賣租賃房屋未在合理期限內(nèi)通知承租人或者存在其他侵害承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)情形，承租人請(qǐng)求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。但請(qǐng)求確認(rèn)出租人與第三人簽訂的房屋買賣合同無(wú)效的，人民法院不予支持。

第二十二條規(guī)定，出租人與抵押權(quán)人協(xié)議折價(jià)、變賣租賃房屋償還債務(wù)，應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)通知承租人。承租人請(qǐng)求以同等條件優(yōu)先購(gòu)買房屋的，人民法院應(yīng)予支持。

第二十三條規(guī)定，出租人委托拍賣人拍賣租賃房屋，應(yīng)當(dāng)在拍賣5日前通知承租人。承租人未參加拍賣的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

第二十四條規(guī)定，具有下列情形之一，承租人主張優(yōu)先購(gòu)買房屋的，人民法院不予支持：

(一)房屋共有人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的;

(二)出租人將房屋出賣給近親屬，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女的;

(三)出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購(gòu)買的;

(四) 第三人善意購(gòu)買租賃房屋并已經(jīng)辦理登記手續(xù)的。

小編以案例的形式告訴大家租房不簽合同時(shí)該怎么辦，最高人民法院對(duì)此作出了相關(guān)的司法解釋。其中規(guī)定，租房不簽租房合同對(duì)雙方權(quán)利義務(wù)是有一定影響的，但法律并不是強(qiáng)行要求租房時(shí)就必須要簽訂合同，或者必須要簽訂書(shū)面租房合同。希望小編整理的文章能為大家提供幫助。實(shí)踐中因不簽租房合同而產(chǎn)生的糾紛很多，許多時(shí)候需要一個(gè)專業(yè)的律師來(lái)幫助您維護(hù)您的合法權(quán)益，律霸網(wǎng)站為您提供專業(yè)的律師。

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