在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
非法轉(zhuǎn)租有什么法律后果？
非法轉(zhuǎn)租是指承租人未經(jīng)出租人同意而進(jìn)行的轉(zhuǎn)租。在非法轉(zhuǎn)租中，承租人的轉(zhuǎn)租行為是違法行為，承租人應(yīng)賠償出租人因此所受的損害，出租人也有權(quán)終止合同。
非法轉(zhuǎn)租時(shí)，當(dāng)事人之間發(fā)生如下法律后果：
1、轉(zhuǎn)租人與次承租人之間租賃合同發(fā)生債權(quán)的效力，因而租賃合同可以有效，轉(zhuǎn)租人負(fù)有使次承租人取得對(duì)租賃物為使用、收益權(quán)利的義務(wù)，因轉(zhuǎn)租人不能使次承租人取得使用、收益的權(quán)利，次承租人有權(quán)向轉(zhuǎn)租人請(qǐng)求損害賠償。
2、出租人與承租人之間，因承租人轉(zhuǎn)租為嚴(yán)重違約行為，出租人有權(quán)終止合同，并得請(qǐng)求損害賠償;出租人不終止合同的，租賃關(guān)系仍然有效，不因承租人的轉(zhuǎn)租而受影響。
3、出租人與次承租人之間，次承租人的租賃權(quán)不能對(duì)抗出租人，在出租人終止租賃關(guān)系時(shí)，出租人完全可以直接向次承租人請(qǐng)求返還租賃物。但如出租人不終止租賃關(guān)系，可否向次承租人主張權(quán)利?
我們認(rèn)為，出租人不終止租賃關(guān)系時(shí)，次承租人的租賃權(quán)基于承租人的租賃權(quán)而發(fā)生，在承租人有租賃權(quán)期間，次承租人對(duì)租賃物的占有、使用、收益并不是不法的，出租人不得遷向次承租人請(qǐng)求返還租賃物。
因合同法缺乏具體規(guī)定，在司法實(shí)踐中處理非法轉(zhuǎn)租糾紛時(shí)，我們認(rèn)為，應(yīng)當(dāng)按照以上三點(diǎn)原則處理，依法確定非法轉(zhuǎn)租時(shí)當(dāng)事人之間發(fā)生的法律后果。
閱讀延伸：
公租房怎么申請(qǐng)？ ?
簽訂租賃合同要注意什么?
找中介租房要注意哪些問題
?
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡(jiǎn)介:
律師年均辦理上百起各類糾紛案件，不僅具有非常豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)，對(duì)當(dāng)?shù)氐乃痉ōh(huán)境也非常熟悉，為許多企業(yè)及個(gè)人客戶提供優(yōu)質(zhì)的法律服務(wù)。對(duì)一些重大疑難復(fù)雜的刑事——特別是毒品、詐騙、受賄、金融犯罪類案件均獲得過很成功的辯護(hù)案例；另外對(duì)于合同、公司法案件的整體策劃和處理技巧，也有著非常豐富的經(jīng)驗(yàn)，往往能達(dá)到當(dāng)事人意想不到的良好效果。
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
債務(wù)期限未約定 擔(dān)保期限如何算
2021-02-17外商投資準(zhǔn)入負(fù)面清單是由誰提出
2021-03-02新三板定增對(duì)象
2020-12-16哪些人能享有探望權(quán)，探望權(quán)有哪些內(nèi)容
2021-01-08老公有語言暴力可以離婚嗎
2021-01-13哪些婚姻關(guān)系視為無效婚姻
2021-02-21夫妻不和想離婚怎么辦
2020-12-29別墅地皮可買賣建房嗎
2021-01-15試用期后降薪違法嗎
2020-12-16小公司倒閉了怎么給員工賠償
2021-03-17公司能把員工的工資全部扣光嗎
2020-12-23整容手術(shù)意外有保險(xiǎn)可買嗎
2020-12-19沒譜的保險(xiǎn)：合同是廢紙一張
2021-01-21某保險(xiǎn)公司訴梁某一般保險(xiǎn)合同糾紛上訴案
2021-03-14承運(yùn)人無單放貨，正本提單持有人如何索賠？
2020-11-24移居境外的人可以領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金嗎
2021-02-13房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)計(jì)算方式
2020-11-22保險(xiǎn)公司何時(shí)不用賠償
2020-12-02樹倒塌后壓到汽車如何理賠
2021-03-18投資類保險(xiǎn)的類型和各自的優(yōu)點(diǎn)
2021-03-25