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寧波
違約責(zé)任怎么算？
違約責(zé)任是違反合同的民事責(zé)任的簡(jiǎn)稱，是指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合合同約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。民法通則第111條、合同法第107條對(duì)違約責(zé)任均做了概括性規(guī)定。
法律咨詢：
今天收到中介電話說(shuō)我們屋另外兩戶擾民被告了（1套房子分成4戶出租的），然后房主要后天中午收房，讓我們?nèi)及嶙?；我想?wèn)別的住戶違約我有責(zé)任么？可否要求違約金？另外提前收房有沒(méi)有最短期限？今天通知后天就得搬完？另外時(shí)間很緊兩天內(nèi)不見(jiàn)得一定能找到房子，我可以最多延遲幾天？如果不能延遲，是不是租住旅館的費(fèi)用可以找中介支付？?
律師解答：
中介要求你們沒(méi)有違約的住戶搬走,是違約行為,可以要求其支付違約金,另外應(yīng)提前告知。
相關(guān)法律知識(shí)：
違約行為分類
根據(jù)不同標(biāo)準(zhǔn)，可將違約行為做以下分類：（1）單方違約與雙方違約。雙方違約，是指雙方當(dāng)事人分別違反了自己的合同義務(wù)。合同法第120條規(guī)定：當(dāng)事人雙方都違反合同的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。可見(jiàn)，在雙方違約情況下，雙方的違約責(zé)任不能相互抵銷。（2）根本違約與非根本違約。以違約行為是否導(dǎo)致另一方訂約目的不能實(shí)現(xiàn)為標(biāo)準(zhǔn)，違約行為可作此分類。其主要區(qū)別在于，根本違約可構(gòu)成合同法定解除的理由。（3）不履行、不完全履行與遲延履行。
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簡(jiǎn)介:
代基輝律師，云南滇晉律師事務(wù)所醫(yī)療大健康事務(wù)部專職律師，云南滇晉律師事務(wù)所人身?yè)p害法律服務(wù)中心主要成員，畢業(yè)于昆明醫(yī)科大學(xué)法學(xué)法學(xué)專業(yè)，授予法學(xué)學(xué)士學(xué)位，具有法學(xué)與醫(yī)學(xué)雙學(xué)科背景。 2018年通過(guò)全國(guó)統(tǒng)一法律職業(yè)資格證考試（A證）
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