在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋租賃出現(xiàn)違約時怎么計算
房屋租賃在現(xiàn)在的城市中是很普遍的一種現(xiàn)象。大多數(shù)進(jìn)城務(wù)工的都會選擇在城市租房子。由此產(chǎn)生的糾紛也不少。在司法實踐中，常見的房屋租賃糾紛有違約金問題、不按時交納房租等。本文就房屋租賃相關(guān)問題作相應(yīng)分析。
一般而言，租房合同違約金的計算根據(jù)合同約定的違約金來計算。房屋租賃合同違約金怎么算，房屋租賃合同違約金如何算?
一、定金罰則與違約金、損害賠償金不應(yīng)當(dāng)重復(fù)計算
根據(jù)“損益相抵”規(guī)則，即使一方行為被認(rèn)定為違約，另一方應(yīng)當(dāng)僅僅選擇定金、違約金和損害賠償金中的一種作為追究違約責(zé)任的方式，在違約金或定金“收益”不足以彌補(bǔ)實際損失時，違約方具有補(bǔ)足差額的義務(wù)，因此，不能通過重復(fù)累加的方式，無端加重違約方的責(zé)任。
二、支付損害賠償金作為違約責(zé)任承擔(dān)方式具有最終后置性
根據(jù)《合同法》等相關(guān)法律，賠償損失應(yīng)當(dāng)是在違約方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、支付違約金及承擔(dān)定金責(zé)任之后尚不足以彌補(bǔ)守約方實際損失時所應(yīng)承擔(dān)的一種責(zé)任。
另外，被告對其損失額度具有舉證責(zé)任。
三、雙方協(xié)商一致解除合同時均不違約
租賃合同雙方意思表示真實，屬于平等自愿的協(xié)商行為，與訂立合同并無二致;不存在一方違約的情形，此時，一方要求另一方承擔(dān)違約責(zé)任沒有事實基礎(chǔ)，更沒有法律依據(jù)。
買房置業(yè)固然是每個人的夢想，但是由于房價居高不下，很多人還是持觀望態(tài)度，所以在一定時期之內(nèi)還是愿意選擇租房。房屋租賃合同違約金怎么算，房屋租賃合同違約金如何算?很多人對此比較關(guān)心?？催^本文，您的疑問大概可以消除了。如果您還是沒有把握，建議咨詢專業(yè)法律人士，他們會為您提供更加細(xì)致的服務(wù)。
?
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
工傷認(rèn)定時間期限延長的規(guī)定是什么
2020-12-06質(zhì)權(quán)實現(xiàn)后的價款如何處理
2021-02-17合同甲乙丙方關(guān)系怎么界定
2021-03-19語言暴力可以離婚嗎
2021-02-19現(xiàn)在國家承認(rèn)事實婚姻嗎
2021-01-03一審和二審敗訴終審可能勝嗎
2020-12-15老人去世房產(chǎn)過戶有期限嗎
2020-11-25工傷中侵權(quán)人應(yīng)當(dāng)怎樣賠償.
2020-11-22未贍養(yǎng)老人能否分割撫恤金
2021-01-23武漢購房政策有什么
2020-12-07超過勞動仲裁時效期間應(yīng)如何主張權(quán)利
2021-01-11旅行社責(zé)任險與旅游意外險有什么不同
2020-12-07飛機(jī)晚點延誤險賠償
2021-03-07保險合同的終止問題有哪些
2021-03-12人身保險合同立法中幾個問題
2021-02-08保險合同應(yīng)當(dāng)包括什么事項
2021-03-13保險公司超過判決書規(guī)定日期不給錢有什么辦法
2021-02-10新型人身保險產(chǎn)品是重要的創(chuàng)新
2021-03-05保險公司變更事項必須經(jīng)保險監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)嗎
2020-11-14保險公司承保后需要履行哪些責(zé)任
2021-01-30