隨著我國(guó)房?jī)r(jià)的不斷上漲，房屋租賃經(jīng)濟(jì)行為越來(lái)越活躍，隨之帶來(lái)的租賃糾紛也越來(lái)越多。租房者在簽訂房屋租賃合同時(shí)，一定要看清楚合同上面所規(guī)定的條款，以免在日后租房過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)執(zhí)，引發(fā)不必要的煩惱。本文以問(wèn)答形式，為大家整理了常見(jiàn)的租賃合同的相關(guān)內(nèi)容。

1.房屋租賃合同是否必須采取書(shū)面形式?

《合同法》第215條規(guī)定，“租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式的，視為不定期租賃”。

因此，房屋租賃期限不滿(mǎn)半年的，可以是口頭租賃合同或者書(shū)面租賃合同;房屋租賃期限在半年(6個(gè)月)以上應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式租賃合同。

2.什么是定期房屋租賃合同?

定期房屋租賃合同是指當(dāng)事人明確約定了租賃期限的房屋租賃合同。

定期房屋租賃合同包括以下形式：

(1)口頭約定或者書(shū)面約定房屋租賃期限不滿(mǎn)6個(gè)月的;

(2)書(shū)面約定房屋租賃期限在6個(gè)月以上的。

3.什么是不定期房屋租賃合同?

不定期房屋租賃合同是指當(dāng)事人沒(méi)有約定租賃期限或者約定租賃期限不明確的房屋租賃合同。

不定期房屋租賃合同包括以下形式：

(1)非書(shū)面形式不定期租賃合同：租賃期限6個(gè)月以上，當(dāng)事人未采用書(shū)面形式的，視為不定期租賃。

提示：當(dāng)事人約定租賃期限在6個(gè)月以上而未采用書(shū)面形式的，不論是否有證據(jù)證明，一律視為不定期租賃合同。

(2)約定不明確不定期租賃合同：當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，并且按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣仍不能確定的，視為不定期租賃。

提示：當(dāng)事人未明確約定租賃期限的，視為不定期租賃合同。

(3)事實(shí)不定期租賃合同：租賃期間屆滿(mǎn)，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。

提示：事實(shí)租賃合同推定為不定期租賃合同。

①承租人可以隨時(shí)通知出租人解除不定期租賃合同;

②出租人也可以隨時(shí)解除不定期租賃合同，但應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人，給予承租人合理搬出出租房屋的期限。

律霸小編為您編輯整理的租賃合同的相關(guān)法律常識(shí)就是這些了，希望對(duì)您有所幫助，如果還有其他有關(guān)房屋租賃的問(wèn)題，可以咨詢(xún)我們網(wǎng)站的律師，他們會(huì)提供給大家具有針對(duì)性的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。