為了能夠住的舒心，租客希望將房子裝修一下。但是租的房子應(yīng)該注意什么呢？本文經(jīng)過整理將租的房子裝修時(shí)應(yīng)該注意的內(nèi)容闡述如下，希望能夠幫到有這方面打算的人。

（1）租賃合同無效時(shí)，裝飾裝修如何處理？?

①承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，未形成附合的裝飾裝修物：?

A.出租人同意利用的，可折價(jià)歸出租人所有；?

B.不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。?

②承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，已形成附合的裝飾裝修物：?

A.出租人同意利用的，可折價(jià)歸出租人所有；?

B.不同意利用的，由雙方各自按照導(dǎo)致合同無效的過錯(cuò)分擔(dān)現(xiàn)值損失。?

（2）租賃期間屆滿時(shí)，裝飾裝修如何處理？?

①承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿時(shí)，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。?

承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿時(shí)，承租人不得請(qǐng)求出租人補(bǔ)償附合裝飾裝修費(fèi)用。?

②承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿時(shí)，當(dāng)事人另有約定的按照約定處理。?

綜上述，經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿時(shí)，除另有約定或者可以拆除以外，承租人不得要求賠償裝飾裝修費(fèi)用。?

（3）、合同解除時(shí)，裝飾裝修如何處理？?

①承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，合同解除時(shí)，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。?

②承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，合同解除時(shí)，雙方對(duì)已形成附合的裝飾裝修物的處理沒有約定的，按照下列情形分別處理：?

A.因出租人違約導(dǎo)致合同解除，承租人有權(quán)請(qǐng)求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。?

B.因承租人違約導(dǎo)致合同解除，承租人不得請(qǐng)求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。但出租人同意利用的，應(yīng)在利用價(jià)值范圍內(nèi)予以適當(dāng)補(bǔ)償。?

C.因雙方違約導(dǎo)致合同解除，剩余租賃期內(nèi)的裝飾裝修殘值損失，由雙方根據(jù)各自的過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。?

D.因不可歸責(zé)于雙方的事由導(dǎo)致合同解除的，剩余租賃期內(nèi)的裝飾裝修殘值損失，由雙方按照公平原則分擔(dān)。法律另有規(guī)定的，適用其規(guī)定。?

③當(dāng)事人另有約定的，按照約定處理。?

承租的房子畢竟是別人的房子，小編在此希望裝修時(shí)可不要忘記還有房東哦。歡迎大家瀏覽，謝謝。