共有產(chǎn)權(quán)房的優(yōu)勢(shì)：

1、降低房?jī)r(jià)

房?jī)r(jià)是所有要買(mǎi)房子的人關(guān)心的共同話(huà)題，房?jī)r(jià)對(duì)于資金不足的人是硬傷。共有產(chǎn)權(quán)房的最大的優(yōu)點(diǎn)就是價(jià)格低了，雖然購(gòu)房者和政府共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)，但是可以低于市價(jià)，甚至以房子一般的價(jià)格買(mǎi)房，不得不說(shuō)還是很經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的，而且共有產(chǎn)權(quán)房只有無(wú)房的人才能申請(qǐng)，減小了競(jìng)爭(zhēng)壓力，同時(shí)首付比例也會(huì)比購(gòu)買(mǎi)普通住房首付低。

2、共有產(chǎn)權(quán)房可正常貸款和落戶(hù)。

一些符合條件購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)房的人，如果資金不充足，是可以申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)的。雖然共有產(chǎn)權(quán)房是個(gè)人和政府共同擁有產(chǎn)權(quán)的房屋，但是用戶(hù)是可以正常落戶(hù)和申請(qǐng)貸款來(lái)進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)的，和一般住宅是沒(méi)有任何區(qū)別的。政府與市民共同擁有產(chǎn)權(quán)，共同分享土地和房屋的增值收益，就可以共同承擔(dān)土地和房屋貶值等帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，有政府跟你一起承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，也能從側(cè)面減輕買(mǎi)房者的壓力。

3、只有無(wú)房者能申請(qǐng)

共有產(chǎn)權(quán)房申請(qǐng)的第一點(diǎn)要求就是只有沒(méi)有房子的人才能申請(qǐng)。而共有產(chǎn)權(quán)房是專(zhuān)門(mén)針對(duì)一些經(jīng)濟(jì)條件不夠富裕卻又想買(mǎi)房的人而設(shè)定的一項(xiàng)惠民方式。使得這部分群眾通過(guò)支付自己的一部分錢(qián)來(lái)解決住房問(wèn)題，同時(shí)也不至于負(fù)擔(dān)太重，還不起房款等。

共有產(chǎn)權(quán)房的缺點(diǎn)：

選擇余地少、申請(qǐng)條件較嚴(yán)格

共有產(chǎn)權(quán)房也是有缺點(diǎn)的，它不像其他房子，選擇的范圍是有限的。因?yàn)楣灿挟a(chǎn)權(quán)房是政府保障性住房性質(zhì)的房子，所以用戶(hù)是使用搖號(hào)來(lái)確定自己是哪一間房屋的，選擇余地少。共有產(chǎn)權(quán)房雖然價(jià)格便宜，但是無(wú)法擁有房屋全部產(chǎn)權(quán)，不完全屬于自己的東西畢竟還是讓人擔(dān)心的，而且共有產(chǎn)權(quán)房的選擇范圍比較小，因?yàn)檎鲎層脕?lái)搭建共有產(chǎn)權(quán)房的土地只有那么多，而且還需要搖號(hào)選房，如果搖號(hào)一直搖不中就只能買(mǎi)別人挑剩下的了。