首頁 > 法律常識(shí) > 房產(chǎn)糾紛 > 土地確權(quán)在誰名下有區(qū)別嗎？

土地確權(quán)在誰名下有區(qū)別嗎？

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-09 · 768人看過

因?yàn)榇_權(quán)，村集體還是有權(quán)收回你的土地;

一：繼承權(quán)房屋確權(quán)在父母名下，該怎么辦?

現(xiàn)在在農(nóng)村，家里建造的房屋大都是個(gè)人出資建立的，但是由于父母是戶主，所以在進(jìn)行確權(quán)登記的時(shí)候，都是寫戶主的名字，因此，就相當(dāng)于房子確權(quán)在父母名下了;可能有的農(nóng)民就擔(dān)心往后的繼承問題以及財(cái)產(chǎn)分割問題，這確實(shí)比較復(fù)雜了;那么，農(nóng)業(yè)百事通就給大家提供確權(quán)證如何變更名字，需要辦理哪些手續(xù)?

二.繼承權(quán)家庭承包耕地、草地，沒有繼承權(quán)

個(gè)人家庭承包的耕地和草地針對(duì)的是“農(nóng)戶”，是以戶為單位的土地承包，所有權(quán)屬村集體，并不產(chǎn)生繼承問題。如果老人與子女已經(jīng)全部分戶，且其戶口上已經(jīng)沒有其他人在戶，就屬于“整戶消亡”的情況，村集體將收回該戶承包地另行分配。

三.個(gè)人宅基地不能繼承，地上房屋可以繼承

宅基地是不能夠繼承的，但是根據(jù)“地隨房走”的原則，地上的房屋可以繼承，如果繼承人符合當(dāng)?shù)卣厣暾?qǐng)條件可以申請(qǐng)宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，之后可對(duì)房屋進(jìn)行改建擴(kuò)建等，但是如果繼承人不是本村戶口且不符合分戶條件和宅基地申請(qǐng)條件，那么如果繼承的房子坍塌之后是不能重建的，此時(shí)村集體有權(quán)收回該塊宅基地。

目前確權(quán)的土地是有期限的，也就是說，家里的土地相當(dāng)于你自己承包的，期限為30年，是沒有繼承的權(quán)利的。

30年到期后，在重新分配，如果在這期間，你的戶口遷移了本地，那么則不在享受土地的分配。

另外，如果家里有其他成員去世的，其名下的土地可以有其他家人繼續(xù)承包，到期后則不在參與分配。

如果家里成員全部去世的，則土地的承包權(quán)取消，有個(gè)特例是，承包地為林地的除外。

所以，土地不能繼承，但可以承包。

該內(nèi)容對(duì)我有幫助贊一個(gè)

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號(hào)

獲取驗(yàn)證碼

我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》

我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入

為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。