一、夫妻雙方的按揭房加名子的流程是什么?

1、帶上結婚證、房產(chǎn)證、身份證(俗稱的三證)原件及復印件。

2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，到窗口辦理。

3、婚后房產(chǎn)證上加名字費用差不多一百多來塊，具體的有80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費。一般20天就能拿到新的房產(chǎn)證。

如果貸款沒有還清，需要先將貸款還清，將房子解除抵押狀態(tài)才可以申請加名。然后拿著材料去辦理加名。

二、婚后買房屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎?

不一定。婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。屬于共同財產(chǎn)的情形是：

1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個人的名字，應認定為夫妻共同財產(chǎn);

2、由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

三、哪些房產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)?

1、一方婚前以個人財產(chǎn)買房，結婚前已取得房屋產(chǎn)權證并還清全部貸款的，屬于夫妻一方的個人財產(chǎn)。

2、一方婚前以個人財產(chǎn)買房，結婚前以還清全部貸款，但結婚后方取得房產(chǎn)證并登記在自己名下的，仍應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)，另一方無權要求分割。

3、婚后夫妻一方以個人婚前財產(chǎn)買房，支付了全部房款，并登記在自己名下的，如并非投資經(jīng)營行為，屬于一方婚前財產(chǎn)的轉化，應認定為一方個人財產(chǎn)。

4、結婚后，一方父母為子女出全款買房，房屋登記在該方子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

5、個人婚前購買的房改房，除當事人另有約定外，屬于一方婚前財產(chǎn)，離婚時不作為夫妻共同財產(chǎn)分割。

6、一方婚前建造，婚后夫妻雙方共同居住使用的宅基地房，如雙方無相反約定，該房屋屬于個人婚前財產(chǎn)，應歸婚前建造房屋的一方所有。

如果因婚前建房而產(chǎn)生的債務是用婚后共同財產(chǎn)償還的，那么得到房產(chǎn)的一方應按償還債務總額的一半給另一方相應的補償。

假如這套按揭房是在結婚之前就已經(jīng)購買好的，那還沒有加名字之前不能說這套按揭房就是夫妻雙方的按揭房，相對應的，結婚以后夫妻兩個人出首付購買的房子，其實一開始就應該寫上兩個人的名字，即便是寫了一個人的名字，加不加名字的法律后果都是一樣的。

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