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寧波
網簽備案完成后能改嗎？
一、 網簽備案完成后能改嗎?
1、備案網簽后還是可以更改的，如果已經備案，在簽訂的3個工作日內，經雙方協(xié)商一致，需要變更合同核心內容以外的相關條款，房東可以調閱，重新修改打電子合同。超過了3個工作日或者已經備案，無論是核心內容還是核心以外的內容，均雙方協(xié)商一致，持備案合同和合同變更申請到具有管轄權的房屋租賃管理部門辦理相關手續(xù)。
2、申請國有土地上住房租賃合同網簽的，出租方和承租方應當共同到場(如出租方和承租方為自然人且有共有人的,雙方至少有一人到場)。申請人應當提交以下資料：
(一)《住房租賃合同網簽申請書》(原件);
(二)當事人身份證明(核對原件，收取復印件);
(三)住房權屬證明(核對原件，收取復印件);
(四)自然人出租方委托共有人申請網簽的,應提交委托書(原件) 、被代理人身份證(復印件)及代理人身份證件(核對原件，收取復印件);
自然人出租方委托其他代理人申請網簽的，應提交經公證或認證的委托書(原件)、被代理人身份證(復印件)及代理人身份證件(核對原件，收取復印件)。
二、房屋租賃合同的內容：
《商品房屋租賃管理辦法》第七條規(guī)定，房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內容：
(一)房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所;
(二)房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，家具和家電等室內設施狀況;
(三)租金和押金數(shù)額、支付方式;
(四)租賃用途和房屋使用要求;
(五)房屋和室內設施的安全性能;
(六)租賃期限;
(七)房屋維修責任;
(八)物業(yè)服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納;
(九)爭議解決辦法和違約責任;
(十)其他約定。
房屋租賃當事人應當在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時的處理辦法。
網簽備案的目的在于避免一房多賣等違法的事件發(fā)生，但對于網簽的具體情況也是需要基于實際合同簽訂情況來進行辦理的，雙方必須在公平平等的原則下就有關情況進行協(xié)商認定后才可以進行網簽備案處理，避免法律適用錯誤的情況。
租房網簽備案需要交錢嗎？
租房網簽備案要交稅嗎
租房網簽備案可以網上辦理嗎？
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