一、婚內(nèi)按揭房加不了名怎么辦?

不能加名的，如果證實(shí)房子婚后購(gòu)買并共同償還按揭的，也可以認(rèn)定共同房產(chǎn)，加不加名都無(wú)所謂的。如果是夫妻關(guān)系的加名，一般是不收費(fèi)用的，只需交納一定的工本費(fèi)即可(具體看當(dāng)?shù)氐恼??；楹?a href='http://www.shkps.cn/fangchanzheng/1.html' target='_blank' data-horse>房產(chǎn)證加名字與房產(chǎn)交易不同，不需要交納契稅、增值稅、個(gè)稅等稅費(fèi)，與直系親屬見房產(chǎn)證加名相同，只需交納少量工本費(fèi)即可。在夫妻婚姻存續(xù)期間購(gòu)買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個(gè)人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產(chǎn)證的 此情形下的按揭房為一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)不予分割。因?yàn)樵诨榍耙环揭詡€(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買并按揭買房，婚后取得的產(chǎn)權(quán)證是對(duì)婚前買房的確認(rèn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

二、婚后買房哪些情況是共同財(cái)產(chǎn)？

1、婚后買房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的情形

(1)在夫妻婚姻存續(xù)期間購(gòu)買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫一方的名字，都認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

(2)雙方結(jié)婚時(shí)由一方父母支付首期款購(gòu)置的房產(chǎn)，婚后夫妻共同交付的供房款以及為房屋裝修所支付的相關(guān)費(fèi)用都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)可以要求對(duì)這些費(fèi)用進(jìn)行分割，至于一方父母的出資部分則要依據(jù)當(dāng)時(shí)的具體約定來(lái)處理。

(3)由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

2、婚后買房不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的情形

(1)婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

(2)雙方用共同財(cái)產(chǎn)以父母名義買房，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下的，房子的產(chǎn)權(quán)屬于父母，離婚時(shí)不屬于夫妻財(cái)產(chǎn)，不能分割，只能按照出資情況，算作債權(quán)要求償還出資額。

綜上所述，夫妻在婚內(nèi)買房，很多都是按揭貸款方式，如果剛買房的時(shí)候登記一人姓名，在貸款未結(jié)清之前不可以加名。當(dāng)然，因?yàn)榉孔邮腔閮?nèi)購(gòu)買的，不管房產(chǎn)證是一人還是雙方姓名，都是共同財(cái)產(chǎn)，作為沒登記名字一方只要舉證貸款是由雙方償還即可。

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