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寧波
西安買房首付一般是多少
一、公積金貸款首付
西安市住房公積金管理中心網(wǎng)站發(fā)布消息，2015年10月26日起，西安再次調(diào)整個人住房公積金貸款首付比例。首次使用住房公積金貸款購買自住普通住房的，首付款比例不低于20%。
使用過一次住房公積金貸款并已結(jié)清的繳存職工，為改善居住條件購買第二套自住普通商品房,建筑面積在144㎡(含)以下的首付款比例不低于20%，建筑面積在144㎡以上的首付款比例不低于30%。購買精裝修房屋首付款比例不低于30%。
二、商貸首付
2015年9月30日，央行、銀監(jiān)會宣布：在不實施“限購”措施的城市，對居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，最低首付款比例調(diào)整為不低于25%。西安未在限購城市名單中。
截止到2015年11月30日西安這次“落地”的速度似乎有點慢，只有少數(shù)項目表示“支持25%首付，多數(shù)項目商貸首付最少還得30%
西安市民生銀行、建設(shè)銀行、光大銀行及郵儲銀行等部分銀行已實現(xiàn)“首套房商貸首付最低25%”。但有的銀行在執(zhí)行過程中提出了一些附加條件。購房者是否能拿到25%首付要根據(jù)資質(zhì)審批，具體以面談面簽為準。
綜上所述，西安的商業(yè)貸款首付比例一般是25%，但是是具體情況而定，具體是需要購房者和銀行面談面簽為準。首付比例的降低對于短期手頭資金有限的購房者來說是一場及時雨，但是廣大購房者還是要慎重選擇首付比例，因為首付降低意味著欠款金額的增大，利息的增多，長期看在總房款上區(qū)別不大。
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