在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如何規(guī)避借名買房帶來的風(fēng)險(xiǎn)
如何盡可能地規(guī)避“借名買房”帶來的風(fēng)險(xiǎn)?
一、弄清楚所購房屋的性質(zhì)
如果所要購買的房屋是拆遷房、安置房、經(jīng)濟(jì)適用房等有政策限制交易條件的房產(chǎn)，那么最好不要購買，以免發(fā)生糾紛，造成房錢兩空。
二、簽訂“借名買房合同”需言明房屋所有權(quán)歸誰所有，明確雙方的權(quán)利義務(wù)
借名買房人一般是實(shí)際出資人，因此，應(yīng)當(dāng)在借名買房合同中格外注明“經(jīng)雙方協(xié)商以甲方的名義購房，本房屋由乙方出資購買，房屋所有權(quán)歸乙方，與甲方無關(guān)”等特殊條款，防止因房屋所有權(quán)不明確，為日后發(fā)生糾紛埋下隱患。
三、借名買房人控制買房手續(xù)材料、留存足夠的證據(jù)
出資的原始憑證，如存折、購房發(fā)票等，務(wù)必保存好。這樣一旦名義產(chǎn)權(quán)人對借名買房合同的約定反悔，借名買房人就可以憑借足夠的證據(jù)證明該房屋是借名買的，實(shí)際產(chǎn)權(quán)歸借名買房人所有。
四、約定嚴(yán)格的違約責(zé)任
為防止名義產(chǎn)權(quán)人違反借名買房合同的約定，將該房轉(zhuǎn)讓或抵押給第三人，在借名買房合同中最好約定：登記購房人不得過戶房屋、遲延過戶、將房屋賣給第三人，等等;如果出現(xiàn)此類違約情況，就要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。這樣就為雙方嚴(yán)格履行借名買房合同，提供了相對充分的法律保障。
“借名買房”風(fēng)險(xiǎn)大，小心“賠了房子又折錢”!
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
開發(fā)商破產(chǎn)違約金能拿到嗎
2020-12-28侵犯商業(yè)秘密罪如何判刑
2020-11-20怎么查看專利是否已經(jīng)變更了專利權(quán)利人
2021-03-07交通事故死亡多少錢
2021-02-28民事糾紛房產(chǎn)拍賣償還順序
2020-12-30申請法官回避的時(shí)限
2020-12-16內(nèi)部仲裁員與外國仲裁機(jī)構(gòu)不同的是什么
2020-11-28交通事故處理責(zé)任認(rèn)定有期限么
2021-01-05律師調(diào)解婚姻糾紛應(yīng)遵守哪些原則
2021-03-10離婚損害賠償構(gòu)成要件包括哪些
2021-02-10買方逾期付款要付滯納金嗎
2021-03-19集資房是什么意思
2020-12-13裁員時(shí)哪些員工不能裁
2020-11-24嫖娼被抓不能來上班屬于無故曠工嗎
2021-01-11承攬合同和勞務(wù)合同有什么區(qū)別
2021-01-20工傷解除勞動(dòng)合同有哪些賠償
2021-01-28企業(yè)勞動(dòng)爭議調(diào)解委員會(huì)的工作原則
2020-11-20外保內(nèi)貸業(yè)務(wù)是什么
2021-02-23旅行社責(zé)任險(xiǎn)與旅游意外險(xiǎn)有哪些不同之處
2020-12-29我國產(chǎn)品責(zé)任的損害是如何賠償?shù)?/p> 2021-01-05