一、國(guó)企房產(chǎn)無(wú)償使用合同是有效力的嗎？

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依據(jù)我國(guó)民法通則的規(guī)定，無(wú)償使用的合同如果符合合同生效的實(shí)質(zhì)要件和形式要件的，合同是具有法律約束力的，合同當(dāng)事人要履行合同。

《中華人民共和國(guó)民法通則》

第五十四條 【民事法律行為】民事法律行為是公民或者法人設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利和民事義務(wù)的合法行為。

第五十五條 【實(shí)質(zhì)要件】民事法律行為應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;

(二)意思表示真實(shí);

(三)不違反法律或者社會(huì)公共利益。

第五十六條 【形式要件】民事法律行為可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。法律規(guī)定用特定形式的，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定。

第五十七條 【法律效力】民事法律行為從成立時(shí)起具有法律約束力 。 行為人非依法律規(guī)定或者取得對(duì)方同意，不得擅自變更或者解除。

二、有償合同與無(wú)償合同的區(qū)別

1.當(dāng)事人應(yīng)盡的注意義務(wù)與責(zé)任不同。有償合同的債務(wù)人應(yīng)盡較高的注意義務(wù)，其責(zé)任較重，應(yīng)對(duì)故意和一切過(guò)失負(fù)責(zé);而無(wú)償合同的債務(wù)人則負(fù)較輕的注意義務(wù)，僅對(duì)故意或重大過(guò)失負(fù)責(zé)

2.對(duì)締約人的要求不同。有償合同的當(dāng)事人必須具有完全民事行為能力，否則要經(jīng)其代理人的同意;而對(duì)純獲利益的無(wú)償合同，限制民事行為人和無(wú)民事行為能力人可以單獨(dú)訂立合同。

3.可否行使撤銷權(quán)不同。如債務(wù)人將其財(cái)產(chǎn)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給第三人，對(duì)債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可請(qǐng)求撤銷該無(wú)償行為。如債務(wù)人將其財(cái)產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓給第三人，對(duì)債權(quán)人造成損害的，只有在其轉(zhuǎn)讓價(jià)值明顯不合理且受讓人故意時(shí)，債權(quán)人方可請(qǐng)求撤銷該行為。

4.有無(wú)返還義務(wù)不同。如果無(wú)處分權(quán)人通過(guò)有償合同將財(cái)物轉(zhuǎn)讓給第三人，第三人善意取得該財(cái)產(chǎn)的，原則上對(duì)于原物所有人不負(fù)返還義務(wù);若通過(guò)無(wú)償合同將財(cái)物轉(zhuǎn)讓給第三人，原物存在時(shí)，第三人負(fù)有返還原物的義務(wù)。

綜合上面所說(shuō)的，無(wú)償使用合同同樣也是屬于一份合法的合同，雙方從簽訂了之后就要履行其中的義務(wù)，無(wú)償不代表著雙方?jīng)]有責(zé)任，所以，在簽訂的時(shí)候就要協(xié)商好，必須要保障到當(dāng)事人的合法權(quán)益，這樣自己的利益才會(huì)依法的受到保護(hù)。

贈(zèng)與合同是有償合同還是無(wú)償合同？

無(wú)償合同的委托事項(xiàng)有哪些？

有償合同與無(wú)償合同的區(qū)別