在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
商品房現(xiàn)售,預(yù)售要滿足什么條件
商品房現(xiàn)售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將竣工驗(yàn)收合格的商品房出售給買受人，并由買受人支付房價(jià)款的行為。
商品房現(xiàn)售要滿足以下條件：
1、現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書。
2、取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件。
3、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證。
4、已通過竣工驗(yàn)收。
5、拆遷安置已經(jīng)落實(shí)。
6、供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉扰涮谆A(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期。
7、物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)。
商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的商品房預(yù)先出售給買受人，并由買受人支付定金或者房價(jià)款的行為，商品房預(yù)售又稱賣樓花。
商品房預(yù)售要滿足以下條件：
1、預(yù)售人已取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照。
2、按照土地管理部門有關(guān)規(guī)定交付土地使用權(quán)出讓金，已取得土地使用權(quán)證書。
3、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程施工許可證，并已辦理建設(shè)工程質(zhì)量和安全監(jiān)督手續(xù)。
4、已確定施工進(jìn)度和竣工交付使用時(shí)間。
5、七層以下的達(dá)到主體工程封頂。七層以上的，主體工程須建到工程預(yù)算投資總額的三分之二以上層數(shù)。
6、已在項(xiàng)目所在地商業(yè)銀行開設(shè)商品房預(yù)售款專用賬戶。
7、法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
軍人離婚與普通人離婚有何異同
2021-03-09確定債權(quán)是否可以質(zhì)押
2021-02-19贍養(yǎng)人負(fù)有哪些贍養(yǎng)義務(wù)?
2020-12-21交通事故誤工費(fèi)該誰出
2020-11-19車輛事故肇事方不賠償怎么辦
2021-03-10商鋪使用權(quán)有哪些作用
2021-01-28治安管理處罰有哪些種類
2021-01-04欠錢不還開庭后如果名下沒有財(cái)產(chǎn)怎么辦
2021-01-09老人超市滑倒可以索賠嗎
2021-01-13五級(jí)傷殘待遇怎么樣
2021-03-03社會(huì)保險(xiǎn)能否定為勞動(dòng)關(guān)系依據(jù)
2021-01-26企業(yè)試用期如何解聘員工
2020-12-24外包的意義
2020-12-16發(fā)生勞動(dòng)糾紛勞動(dòng)者如何維權(quán),勞動(dòng)者維權(quán)時(shí)的注意事項(xiàng)
2020-12-06機(jī)動(dòng)車道路交通事故保險(xiǎn)責(zé)任糾紛中有哪些常見法律問題
2021-02-06外資保險(xiǎn)公司是在中國境內(nèi)設(shè)立的嗎
2021-02-25買夠十五年的職工養(yǎng)老保險(xiǎn),年齡不夠,還要補(bǔ)交嗎
2021-01-28購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)后的注意事項(xiàng)有哪些呢
2021-02-10簽訂保險(xiǎn)單后是否可以轉(zhuǎn)讓
2020-11-11保險(xiǎn)原則有哪些
2020-11-29